主题：去咨询了一下维多利商铺 给大家说说我所了解到的吧

周末的时候去东河问了一下维多利商铺投资的相关事项，可能很多人还不是特别了解，我在这给大家说说~

第一 价格

维多利商铺的价格是根据楼层不同而不同的，商铺销售的楼层共四层。

一层最贵，每平米大概两万以上到三万。

二层其次，每平米也在两万多（我说的都是均价）

三层我比较看好，价格在一万多到两万

四层是一万左右，便宜的不到一万。

第二 楼层经营的项目

其实和我们平时逛的商场是差不多的，

一层为珠宝和化妆品，二层熟女装，三层少女装男装，四层为运动家居。

第三 回报

这里我要强调的说一下 回报不是像广告里那样10年肯定会反租，根据不同的价格可能在9到11年内能反租，时间不是统一的。但是大部分在10年的时候100%的你能拿回你投资的成本。

前三年的回报是从购房款中就剪掉的，比如说你花10万买了一个铺子，那么交房款的时候只交7万，因为前三年的三万已经从房款总扣除了，相当于你提前拿到了租金。

第四 用途

有的人想买了以后自己经营，这个也不是不可以，但是必须要复合商场的业态形式，比如你想买衣服但是你买的商铺是一楼的，那你就只能是经营一楼的项目，珠宝或者化妆品。

第五 十年后怎么办

十年后你可以继续和商场进行合作 让他们帮你出租，你也可以自己出租，也可以自用。

另外投资的商铺都有独立的产权。面积在14平米左右，最大的差不多也就30平。

暂时想到的就这些 希望对想投资的各位有用。谢谢

东河对我来说有点远了

好全面啊！我都不用自己去问了

我准备和家里人一起购买  准备买三层的 现在有优惠是3万抵5万 均价在23000

  投资嘛  不是自住

  嘿嘿 可能还有遗漏的地方。希望对大家有用

说的真全面~  谢楼主分享

10万的话10年能收回  这个能保证么

投资维多利这几天正在考虑这个事

  不客气··· 谢谢支持