1、政府成为暴利背后的最大赢家 增值税、使用税、出让税，政府向同一块已出租的土地不断地无限制地追踪加收土地中的收益。与此同时，加注在开发商身上的税费也越来越重，即使土地增值税中规定20%利润以下免征税促使开发商压缩利润，但是土地成本费用的增加，势必带动总成本费用的增长，也就代替了原本被挤压掉的开发商利润。 而事实上，开发商所得利润远没有人们想象的那么多，多数项目利润在8%--15%。也就是说政府瓜走了开发商原先的利润，增加的土地成本费则由开发商承担。在供求严重失衡的房地产市场，开发商完全有能力在保障自身切实利益的基础上，把多余成本转嫁到房价上，即便损失部分利润，也没有伤筋动骨。2、开发商为中下收入群体住房买单 在06年实施各种调控政策打压房价不果之后，政府开始转变思路。北京市委刘琪关于“3年内建成1千万平经适房1千万平限价房”的讲话表明，政府把目光投向了住房矛盾的一个根本，也是当前老百姓最迫切需要解决的问题，占大多数的中下收入人群住房问题。 建设更多的经适房廉租房，平衡供给，通过政府力量安排解决中下人群住房问题，无疑是缓解住房矛盾的良策。可建房的钱从哪来？从07年政府上调税费，对土地征收重税可以看出，政府是想通过税收财富再分配，剥夺开发商的利润，以此补贴中下收入群体。政府一方面控制股市社会稳定，一方面不断安排中下人群住房问题。解决了多数人的住房问题，那么即使房价再涨，也不会引发矛盾，动摇社会稳定。3、老百姓是真正的受利者吗？ 一边向开发商征收重税，一边用来建经适廉租房，补贴中下人群，似乎受利的就是老百姓了。07年政府进一步细化入住经适房廉租房的审核要求，但对于严重失衡的供求市场，这实在是杯水车薪。相当数量钱既不富裕也不紧张的买房夹心层们，因为土地重税带来的房价上涨，将不得不背负上沉重的负担。况且近来沸沸扬扬的倒号事件，不得不让人忧心最后的收益人到底会是谁。另外，政府对土地出让拍卖权的下放，更在一定程度上加大了地方政府的权利。经适房制度的不完善，地方政府会否因为自身利益的考虑，以职责之便谋私利……老百姓究竟能得几分实惠，这都很难说。
这个大家都心知肚明的
老百姓才不是受益者
房价跳过楼吗？？
1、政府成为暴利背后的最大赢家
增值税、使用税、出让税，政府向同一块已出租的土地不断地无限制地追踪加收土地中的收益。与此同时，加注在开发商身上的税费也越来越重，即使土地增值税中规定20%利润以下免征税促使开发商压缩利润，但是土地成本费用的增加，势必带动总成本费用的增长，也就代替了原本被挤压掉的开发商利润。
而事实上，开发商所得利润远没有人们想象的那么多，多数项目利润在8%--15%。也就是说政府瓜走了开发商原先的利润，增加的土地成本费则由开发商承担。在供求严重失衡的房地产市场，开发商完全有能力在保障自身切实利益的基础上，把多余成本转嫁到房价上，即便损失部分利润，也没有伤筋动骨。
2、开发商为中下收入群体住房买单
在06年实施各种调控政策打压房价不果之后，政府开始转变思路。北京市委刘琪关于“3年内建成1千万平经适房1千万平限价房”的讲话表明，政府把目光投向了住房矛盾的一个根本，也是当前老百姓最迫切需要解决的问题，占大多数的中下收入人群住房问题。
建设更多的经适房廉租房，平衡供给，通过政府力量安排解决中下人群住房问题，无疑是缓解住房矛盾的良策。可建房的钱从哪来？从07年政府上调税费，对土地征收重税可以看出，政府是想通过税收财富再分配，剥夺开发商的利润，以此补贴中下收入群体。政府一方面控制股市社会稳定，一方面不断安排中下人群住房问题。解决了多数人的住房问题，那么即使房价再涨，也不会引发矛盾，动摇社会稳定。
3、老百姓是真正的受利者吗？
一边向开发商征收重税，一边用来建经适廉租房，补贴中下人群，似乎受利的就是老百姓了。07年政府进一步细化入住经适房廉租房的审核要求，但对于严重失衡的供求市场，这实在是杯水车薪。相当数量钱既不富裕也不紧张的买房夹心层们，因为土地重税带来的房价上涨，将不得不背负上沉重的负担。况且近来沸沸扬扬的倒号事件，不得不让人忧心最后的收益人到底会是谁。另外，政府对土地出让拍卖权的下放，更在一定程度上加大了地方政府的权利。经适房制度的不完善，地方政府会否因为自身利益的考虑，以职责之便谋私利……老百姓究竟能得几分实惠，这都很难说。