主题：买房该注意什么

买一个房子，首先是买了这个城市或者这个区域。如果不了解房屋所在城市或区域的发展规划，不仅仅对房屋未来的价值认识不充分，而且也很可能会影响到未来自己的日常居住。

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大家需要特别注意，城市发展规划出台一般要早于城市发生变化2-5年。当变化被发现后，价格自然也就不是原先的价格了。比如很多城市在地铁开通后周边房价会出现较为明显的上涨。包头市预计在2016年开始修建地铁，并且相关部门已经发出公告，看来已经是一个不争的事实了。

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这些规划实际上恰恰是我们每天听到的新闻，如果我们平常多留意一下，对我们在房地产投资方面会起到意想不到的作用。如果能够系统地研究一番城市发展规划，那么在房地产投资决策上将会更加精准。

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如果抛开价格因素，我们在买房时应该注意哪些因素呢？前面我们已经讨论了最核心因素—地段，其次的因素包括户型、楼层、密度、园林、朝向、物业、配套等多个因素，但这些因素中的重要性应该如何排序呢？

排在第二位的因素是密度。密度直接决定了小区的品质，别墅密度最低，其次是洋房，再者是高档住宅，最后是普通住宅。一般而言，密度低的小区其园林、物业和配套都不会差。密度也决定了这个小区的整体价格，毫无疑问，从居住角度看，低密度的房子的舒适度和品味往往较高。

排在第三位的是物业。物业属于小区的软实力，其实居住时间越长，物业就越能体现出来小区的品质。这一点往往是很多购房者没有注意到的。

排在第四位的是配套。自身或周边配套齐全，交通方便（应考虑堵车和停车问题），生活起来也会很舒服，时间成本大大降低。

排在第五位的是园林景观。好的小区园林景观可以让人赏心悦目，试想生活在这样的景色里，每天穿梭，心情很定会大不同。园林不仅体现了一个小区的品质，同时也对居住者的心身健康起到了潜移默化的作用。选择房子，是选择了一种生活，而不仅仅是居住。

排在第六位的是户型、朝向及楼层。这一点，是大多数人在买房时喜闻乐见的话题。而实际上理财课堂把其排在最后一位，并不是说这一点不重要，而是以上五点属于大环境，这一点应该算是房子的小环境。大环境决定了房屋价值的基数，如果大环境不好，小环境恐怕也难有表现。

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综合看滨江国际的容积率，绿化率，物业，交通，以及周边配套设施来看，是不错的选择！

地铁修多长时间呢 ？

价格高

年轻人买房主要还是得看位置

有道理的

注意把钱拿好 

没个十年八年修不起来 

买买买

买房首要考虑的其实还是交通是否便利