主题：年底了，最大的收获就是买到了房！经验分享~

年底了，眼看着2014年马上就要结束了，心里的感慨挺多的~

话说这一年的时间转眼间就过去了，每当这个时候，我们总会去总结这一年来的得与失···

这一年，我经历最多的就是买房的事情，最大的收获也是买到了房子。

我家前段时间刚刚买了房子，我家买房子的过程不纠结，但是很慎重，我经常听朋友说，自己买个房子有多么多么难受，多么多么纠结，多么多么麻烦。从我的角度来说，买房子是一个水到渠成的事情，是人生中一件大事情没有错，要慎重没有错，但是它明明是一件值得开心的事情，为什么周围的人都把这件事做的那么痛苦呢？我今天决定把我的看房经历和大家分享一下！一个购房的整套流程，到底是什么样的，中间怎么做才不那么的麻烦？

首先调整自己的心态重要！置业顾问这个职业其实就是一个普通的置业，他们就是普通人，都有自己的喜好，你完全没有必要把自己放在他们的对立面，你们一对立，整个购房的过程就变成了一个骗子和投机者的对决！不痛快，闹心。我不是说要大家全身心的去把他们依赖，我相信大家都是有智商的，在购房之前建议现在网络平台收集资料，了解情况，请大家能适当的利用这样一个免费的信息资源。先缩小自己的购买范围，筛选出来对比条件。比如你是准备在哪个生活，考虑哪几个价位区间，着重的是品牌服务还是楼盘质量，着重的是小区设计风格，还是绿化舒适度，着重的是性价比还是户型？着重的是商业配套还是生活环境。在你心里有了基本的概念之后再去楼盘实地考察。

购房的心态重要，你要和你的置业顾问合作，能够帮助你得到最大的利益，而不是不断否认，怀疑和敌对他们，道理很简单，你对别人真诚，别人才有可能对你有好感，全身心的给你帮助，目的是一样的，都是想得到最低优惠，一个劲的怀疑也帮不到你，别人不给你优惠，明明没给还骗你说给你，就算你恶狠狠的也是这个结果，无济于事。所以我建议你多看几个楼盘，认清人也很重要的，选一个靠谱的置业顾问也能为你避免很多麻烦。

心态摆正后，我们需要选择不同的时间段，早上，下午，雨天来全方位的观察你选择的房子。我当时去看的时候，第一次是和父母老公一起去的，因为家里要统一意见，大家都统一选择这个地方，出钱的人方向一致才能有下一步。否则，你要这个，他要那个，就会出现第一个矛盾。第一次，我们主要是确认家人的意见，大家是否都对这个楼盘认可，回家后再对这个楼盘的质量，口碑，物业，环境，生活配套做全方位的了解。

在你了解得差不多的时候，你就可以带着有经验的朋友，或者专业的人士，再次来看房子了，不要全信别人的话，要有自己的主见，但是要求证别个给予的意见。因为买房子的最终还是你自己，你需要根据自己的喜好和需求依据来衡量。这个时候我们选定了几个户型和楼层，回到家后我们一家开会商讨。

隔了一周左右，我和老公再次一起看了房子，这次是我们夫妻俩基本确认购房的楼层和户型。确认好之后就开始和置业顾问谈价格的问题。每个楼盘的情况不同，有特价房，有不同折扣和活动，也可以找开发商熟人申请，一般情况下，品牌楼盘是要求置业顾问无论对谁都必须要把该放的优惠放完才行；有的楼盘则需要你自己和置业顾问来谈。最终能放的折扣和优惠都放给你就好，更多的就看你自己人脉啦~反正我们小老百姓，更多我们也不奢求了~因为你没那面子!

谈好价格，确定好楼层，面积，户型，最后就是自己把自己的钱到位了，一般都是交了定金之后一周交首付，有的楼盘是10天期限。交钱之前，该问的一定要问清楚，不要钱交了之后再这啊那的~~你钱都交了~再叽歪就没有主动权了！

需要问清楚的有：1.首付金额，贷款金额，贷款方式，贷款利率，商贷折扣和行情；2.物业管理费每月多少，停车费每月多少，去论坛和业主群咨询物业的服务情况；3.交房日期，如果没有按时交房会如何，赠送面积的情况，交房时还需缴交那些费用，以及这些费用的名目；4.后续贷款所需要准备的资料和时间区间。

最后，赶紧的准备钱和资料！办事不要磨磨唧唧，因为定金交了的那一刻起，只要你不反悔，剩下的就都是你自己的事情了，不要指望谁会跟着你屁股后面追着要~~~全靠自己了！不懂就问~记不住就写下来！把时间安排紧凑，事情理顺！上班很重要~~但是后续磨磨唧唧~~造成资料反复几次才递交~~然后再碰上不上心的置业顾问~和不上心的银行贷款经理~~那就别怪把楼盘当家跑了！！！

买上房了可是解决了人生大事啊

恭喜楼主，买的是滨江的房吗

实现了马上有房，厉害！

算是把一件大事解决了

买房确实是一件让人又喜又忧的事情

今年买房的人感觉不是很多呀

看起来好繁琐的样子

这一年经历了太多

买到了房子可真是解决了人生的一件大事啊