主题：买房一定要去测一下楼间距！买房必看！

买房应该好好看看房子的楼间距够不够，我觉得这一点很重要，现在的房子都是小高层，如果楼间距太窄的话会挡光，家里面就照不到太阳，深有感触，分享一些有关于楼间距的问题~~~

楼间距是两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。

①楼间距规定

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

②楼间距（前后距）生活效应

其生活效应表现在四个方面即采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。

通风是一个房屋居住舒适度的重要衡量指标，如果楼间距过窄，那么居住者会有压迫感，室内空气流通不顺畅势必会影响居住的健康程度。

隐私权是每一个公民重要的权利，假使楼间距过近，很有可能使个人的生活被曝光，不能有效保护，会给生活带来诸多不便。

噪音污染会因为楼间距的缩小而凸显，想象安静的夜晚想静下心来看本书喝杯茶，但是处吵闹声、电视声等频频入侵，哪儿还有心思享受生活？

而对于采光应是最值得重视的，阳光是万物生存之需要，有足够的采光才有更为保障的生命活力。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准，间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

采光具体计算方法之一可如下（有兴趣者可以尝试）：

b是所在层数，若你在3楼则b=3；

c是指遮阳楼的楼层数，挡住你家阳光的楼是18楼，那么c=18；

tan(a)=(c-b)*/楼间距。

套用公式算出夹角a的度数，算出所在城市冬至日的太阳直射角度，即90°-23.5°-你所在城市纬度，如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话，采光就没有问题，因为冬至日这天是我们国家一年中太阳直射角度最小的时候，冬至日的直射角度都大于a，那全年采光没有问题。

延伸阅读：

采光权

在1987年1月1日实施的《中华人民共和国民法通则》第五章民事权利第一节财产权和与财产权有关的财产权中，第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。

采光权虽没有专门的单项法规，但并不是无法可依，而是有强制性的国家标准。所以您可以根据强制性的国家标准提出相关要求。

现在的楼建的是越来越高了，楼间距窄的话，一二层根本没有阳光

买高层住宅的话一定要买高层中上的楼层，要不采光都不是很好的

买房子要买楼层在中上的，价格高点也值的

一定要采光好的，有的楼房因为楼间距不够宽一天才照射几个小时，

我买房子就一定要买个采光好的，最喜欢晒太阳了

我买房子第一件事，就是采光要一定好

采光不好，屋子都要潮潮的了

楼间距窄的，都能看到楼对面，换衣服特不方便

楼间距窄的私密性不是很好