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主题:楼间距对日常生活的影响 业主们来看一看!

发表于2014-09-18
标签:邻居 标准 楼房 楼盘 业主 

采光,南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会,自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天有时候也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过小造成的。


通风,一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。

噪音,由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办?

隐私,现在的房间设计都采用宽大的落地窗,楼间距不足的情况下,那么对别人来说您就无任何的私密可言,有时还会和楼住户对视,那是多么的尴尬,对彼此都会带来困扰。

然而,如果楼间距宽大的话,优点也是很多的,至少有以下三个方面。第一,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,使居住更为宁静;第二,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您家的风景,也最大程度还您居住私密;第三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。

楼间距要多少才够宽?

我们知道,阔绰的楼间距离使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升,那么,楼间距究竟要达到多少才够宽呢?

据了解,楼房高度越高所需要的楼间距就越宽,一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:0.7比值计算,包头有多少楼盘能够达到这个指标呢?包头有不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者,但却忽略了楼房高度,对楼房高度只字不谈,这其实是不合理的。拿某几栋32层楼盘来说,那项目以55米的楼间距为傲,我们来算下,一般商品房的是2.8米,32层也就是楼房高度是89.6米,真正符合标准应该是62.7米。


 

有业内人士表示,宽大楼间距,能够带来大院落,减少和邻居们的横向干扰,使居住环境更为宁静;可以压缩进深,增加面宽,使居室的采光通风性大大提升;不会有“握手楼”之间的对视问题,最大程度提高居住私密,业主的一举一动不会再被邻居一览无遗。

同时,宽大的楼间距还增大了私家花园面积,更有独户感和天地感,视野开阔,令人心情舒畅。宽大楼间距,还意味着使用功能和使用自由度被扩大了,意味着生活标准和舒适感受也被扩大了。

发表于2014-09-18

楼间距几米算是正常啊?

发表于2014-09-18

楼间距窄的话会影响私密性和日照,这个还是很关键的

发表于2014-09-18

一般的楼间距还是可以的,上午10点多的时间最适合看楼间距和日照了

发表于2014-09-18

那这样说明买房子选楼层是要高一点吗?

发表于2014-09-18

楼间距不是固定的,需要根据去计算

发表于2014-09-18

看来还是买高层楼好,不会担心被挡

发表于2014-09-18

主要是看冬天

发表于2014-09-18

楼间距的问题确实会影响到我们的生活

发表于2014-09-18

去看过,滨江国际的楼间距还可以

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