大家觉得高层的买基层的好呢？个人比较喜欢15-20层的高度，但是又听说16层以上，消防车的云梯都到不了么，10层左右又是扬灰层，难道要选15层？不过也是一层一个价啊，好的楼层价格就高。
大家买房子的时候，都是怎么选择楼层的？是看价格？还是看喜好？
高层住宅，大家觉得哪一层好？
现在很多开发商都主推高层，在高层住宅刚刚兴起的时候，购房者们大多以住高层住宅为荣。但随着高层住宅的遍地开花，当客户群体开始真正认识这一产品并仔细比较的时候，不是所有的高层房源都好卖。一个很明显的现象是，高层住宅各个楼层开始出现明显的销售差异，往往是中间楼层最好卖，而两头却成为“困难户”。
一般来说比较关心的都会有采光吧，不说视野了，几层不受前楼遮挡？西安的规定是日照要满足每天两小时，也就是楼间距30米，我不是专业人士，这个也不会算，铭城的均楼间距好像都在40米，这个倒是不用担心。不过选多少层还是决定不了。
大家跟我一起纠结吧~
顺带分享一点关于楼层选择的小资料：
Q：为什么中间的楼层好卖？
A：目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。鉴于西安的一直处于爆表状态的雾霾天气，估计就算没有什么科学依据，大家也不会考虑这个区间的楼房呢。
Q：好像一般顶楼的价钱会便宜一点，顶楼话视野开阔。家里有老人的话，底层也会方便一些。底层顶楼到底有哪些弊端？
A：如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
Q：怎样选择最佳楼层？
A：从空气质量角度来说，生态学家研究发现，8－11层是环境学上的扬灰层。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。
从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。
从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
从后期费用来看。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。所以30层往上的楼层也要慎重选择。
Q：那么是不是说选择高层就没有任何好处？
A：当然不是。
首先，高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
其次,高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的。
反正都是高层楼，我觉得不要买太高就行
中间楼层最好了
好的楼层也需要楼层费的
为什么10层就是扬灰层啊？这有科学依据吗？
大家觉得高层的买基层的好呢？个人比较喜欢15-20层的高度，但是又听说16层以上，消防车的云梯都到不了么，10层左右又是扬灰层，难道要选15层？不过也是一层一个价啊，好的楼层价格就高。
大家买房子的时候，都是怎么选择楼层的？是看价格？还是看喜好？
高层住宅，大家觉得哪一层好？
现在很多开发商都主推高层，在高层住宅刚刚兴起的时候，购房者们大多以住高层住宅为荣。但随着高层住宅的遍地开花，当客户群体开始真正认识这一产品并仔细比较的时候，不是所有的高层房源都好卖。一个很明显的现象是，高层住宅各个楼层开始出现明显的销售差异，往往是中间楼层最好卖，而两头却成为“困难户”。
一般来说比较关心的都会有采光吧，不说视野了，几层不受前楼遮挡？西安的规定是日照要满足每天两小时，也就是楼间距30米，我不是专业人士，这个也不会算，铭城的均楼间距好像都在40米，这个倒是不用担心。不过选多少层还是决定不了。
大家跟我一起纠结吧~
顺带分享一点关于楼层选择的小资料：
Q：为什么中间的楼层好卖？
A：目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。鉴于西安的一直处于爆表状态的雾霾天气，估计就算没有什么科学依据，大家也不会考虑这个区间的楼房呢。
Q：好像一般顶楼的价钱会便宜一点，顶楼话视野开阔。家里有老人的话，底层也会方便一些。底层顶楼到底有哪些弊端？
A：如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
Q：怎样选择最佳楼层？
A：从空气质量角度来说，生态学家研究发现，8－11层是环境学上的扬灰层。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。
从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。
从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
从后期费用来看。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。所以30层往上的楼层也要慎重选择。
Q：那么是不是说选择高层就没有任何好处？
A：当然不是。
首先，高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
其次,高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的。