主题：买房必备的8个小窍门 自住者应“买跌不买涨”
-
发表于2012-11-12
买跌不买涨
就房价走势，各种预测让人雾里看花。可不论价格走高走低，有需要的消费者总要买房。那么，何时才是买房的最佳时机?业内人士指出，买房有8个技巧，其中买房自住者应该买跌不买涨。
看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言，银行对贷款的态度比的话真实、准确，可信度更高。银行手松，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。
通过平均价看供需比
许多认为，平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多，并不说明房屋价格整体降了。
有业内人士指出，持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多，代表着市场的需求和供给情况，如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的;如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。
-
发表于2012-11-12
先别急着买导向类的房屋
政府的宏观调控历来都会直接影响房价的走势，某类房子增多反映政府的政策导向，一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬，后期随着供给的增多而价格下滑，这时下手也不迟。
有自住型客户"买跌不买涨"
资客的理念一般是"买跌不买涨"，虽然利润达不到最大化，但可以降低风险。而一般的买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该"买跌不买涨"。
推销房子的中介电话多
中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时不是买房的时候;房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。
-
发表于2012-11-12
买房子别着急，有时间就耗着
-
发表于2012-11-12
大家都不买，等着房子大跌。。要团结
-
发表于2012-11-12
真假的啊
-
发表于2012-11-12
要是自住的话，谁会买涨啊
-
发表于2012-11-12
别看这些，遇见合适的就下手。谁都想抄底，有几个能登上的啊
-
发表于2012-11-12
遇到合适的就下手，别观望了，等价格下来了，好房子就不卖了
-
发表于2013-04-17
技巧就是 根据国家国策走 运气走