主题:贷款也不用做房奴的 只要够精明
- 发表于2013-12-11
谢谢楼主,谢谢楼主啊
- 发表于2013-12-11
现在基本都是贷款,贷款就要多还钱啊
- 发表于2013-12-11
这个写的挺好的啊
- 发表于2013-12-11
我不想还贷款了啊
- 发表于2013-12-11
楼主也是贷款啊?
- 发表于2013-12-11
我和男朋友就是刚工作
- 发表于2013-12-11
现在已经没有传统意义上的学区房啦 啊
- 发表于2013-12-11
悦城的房子就是有点贵啊
- 发表于2013-12-11
其实很多东西啊~~唉~
因为要面对结婚准备新房,所以现在有许多参加工作不久的年轻人也开始筹划买房。我一听到房奴两个字就害怕,大多数年轻人肯定跟我想的是一样的,做了房奴生活质量就下降了。。。。
其实事情都是可以想办法解决滴,只要我们够精明,用心揣摩,贷款买房也可以不用做房奴!
准备多少钱才能买房? 从目前我市各个楼盘的付款方式来看,三成的首付是购房前必须准备的。除此之外,购房时还必须交纳房屋维修资金。
如果需要马上入住的,还要准备一笔装修金,根据目前市场装修行情来看,若是一套100多平方米的住房,至少要准备4万元——10万元不等的装修金。
一些有经验的购房者认为,切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,年轻人购房时,至少应保留一半的存款。
选择房型别盲目贪大
年轻人选房切忌好高骛远,一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩,可以选择面积较小的住房,一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭,则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。若打算买房与父母同住的年轻人,则必须考虑购买三室以上的住房,同时最好能有两个卫生间,不论是父母还是自己居住起来也比较方便。
子女教育应放在首位
据了解,近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭,因为小孩年龄增大即将面临就学问题,而不得不重新在市区购买住房。因此,建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。一般而言,学校最好不要距离居住地太远,尤其是幼儿园、小学,距离太远接送不方便。
怎样贷款才不会变房奴
一般而言,年轻人贷款购房,还款年限选择15——20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力相应较大,一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长,则不妨选择较短的还款期限,这样可少付利息。若有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则最好用。这样也可少付利息。
二手房也能做新房
由于年轻人好面子,往往都要买新房结婚,即使经济有困难也要想方设法买新房,很少有年轻人愿意购买二手房。实际上,结婚并不一定要买新房,二手房也能做新房。二手房不仅选择余地大,而且马上可入住,价格也相对便宜,还可买到离市中心近一点的房子。因此,年轻人在购房时,不妨适当考虑一下二手房。