主题：购房解疑：婚前贷款买的房 离婚后产权该归谁

答：购房者对证书的内容应注意以下几个方面：所购商品房是否在《商品房预(销)售许可证》允许销售的范围内，要具体到楼号。《国有土地使用证》中是否注明为“出让”，而不是“划拨”。所购房屋是否是在《国有土地使用证》中标明的土地上所建。所购房屋是否是在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。

答：购房者在购房合同中对交房期限要详细约定，如届时业主无法交房，购房者可给业主一定的宽限期，允许业主在该宽限期内交房。但业主要承担违约责任，违约金按合同约定支付。如宽限期满，业主仍不能交房，购房者有权解除合同，并有权要求业主返还购房款及所有利息，并支付违约金。

答：物业管理是购房者长期面临的一个问题，购房者在完成购房手续后入住前，要与物业管理公司签订管理公约，接受物业管理公司的管理，并享受管理公司提供的各项服务。在签订管理公约时，购房者一定要明确双方的权利和义务。