主题：来说说翡丽湾物业费，2块4一平贵么？

最近邻居们都在讨论物业费的问题，大家先来看看咱们交的物业费都包括一些什么项目。物业管理费一般由以下一些项目构成：

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(11)节日装饰的费用。

(12)管理者酬金。

(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

(14)公共电视接收系统及维护费用。

(15)其他为管理而发生的合理支出。

其实这些乱七八糟的大家一般不会关心，只要小区的安全到位，垃圾什么的及时清理，环境良好估计业主们也不回去和物业讨论物业怎么样的问题。那么关键问题就是物业费要多少钱。翡丽湾暂定的物业费是2块4，据我所知对门的万郡大都城物业费是2块2，可不要小看这两毛钱，一瓶多两毛，整个小区多少住户你想过么？

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如果按照建筑面积收取，不算赠送面积的话，就拿这个117平的户型来算。

117平米*2.4元/月*12个月=3369.6元

一年就是3369.6元的物业费。目前物业费还没有最后的确定等到确定之后咱们再来细算，总之希望物业收钱干活，要是让业主不满意了，那这物业费的事情咱们就要说道说道了。

翡丽湾哪也好，就是物业费太高，2.4一平

唉 希望物有所值吧

对面的大都城是多少了？

2.4

这面的物业费为什么这么贵啊 不都是一块多么？

物业是什么物业公司?很牛么？

不知道据说很好

什么时候交房这才是关键的，物业费这都不是死的

年底能交房不 我看都差不多了