主题：【知识贴】二手房买卖合同怎么签 今天让你学个够

              在二手房买卖合同中应具备： 
一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 

二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。 

三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。 


四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊; 遇有价格上涨、下跌时如何处理。 

五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。 

六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 

七、合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件; 合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 

八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施; 合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。

看完帖子是不是又学到了很多啊？ 

最大限度地减少漏洞，让自己少麻烦

非常高兴遇到这么好的帖子 谢谢

中介会搞定的，我们不用太担心了

我觉的买房子的时候最好是学习一下这个以免上当

我觉得还是买一手房吧，二手房太麻烦了

那个什么过户什么的都是特别麻烦的

我家那会买过一次二手房，一切手续都是中介给办的

买房就是有风险的，什么房子都是一样的。

我觉得之个写的挺有用的，以后可以用到的，打包带走了、