主题：房价，涨还是降？元芳，你怎么看？

国五条要求个人售房征20%税，是新政中最受关注也是最具争议条款。新国五条究竟对房地产市场会产生什么样的影响？ 提高税费会不会转嫁到买方，导致事实房价的提高？元芳，你怎么看？

个税应差别化征收，高额征收两套以上持有者，减免自住改善型的，买首套房优惠，买两套房增加税费，买二套以上的禁止，这样就消除了房价会大涨的预期，楼市也就会稳定发展了

控房价首先要控投机炒作，控投机炒作就要提高交易成本和房产税，提高交易成本必然伤及刚需们，因此只有对多套房者全面开征房产税一条路才能控制房价！

国五条有新意，但我不同意对二手房征收20%的个税，因为目前二手房个税的征收其实都是购房者担的，少有出售者承担的，所以，提高二的房个税不但不能控制投资住房者的负担，反而增加了购房者的负担，便相推高了房价

任何改革方案都不会完美无缺，引起争议是正常的。从客观辨证的角度看，有利因素大于不利因素就可以实践。国五条就是利大于弊值得实践的新政。在实践中不断充实，修正，完善是关键。

高税收下更多针对的是普通老百姓，只看到房子没有考虑物价上涨因素。应该实行差额税收并且应与房子房龄等因素挂钩，政府出台政策应该考虑一辈子才买得起一套住房的基层百姓！！

明明是利国利民，不知为什么还有那么多人反对，新政抑制投机，并不是打压地产行业，房屋作为商品的属性会更加突出，有利于行业健康发展，不出重拳，才真会有朝一日完全失控，导致这条大船被地产投机滋生出的畸形的私欲和贪婪绑架着一起冰海沉船土崩瓦解。

治大国如烹小鲜，政府不可如此折腾老百姓，虽然抑制房价似乎很复杂但是最简单的逻辑是用征税降房价太扯了，高官、学者、你们用用脑子好吗，的改善买房的那种人多你们算过吗？

房价的增长，养育了谁，又牺牲了谁？让有钱买房炒房的阶层越来越富，被房价所困的百姓群众成为房奴，生活更加水深火热.........房产税无疑是将负担转嫁给买方而已.......要扼制房价，我看将那些住房超出5套以上空置者，国家勒令其按所购价格的一定比例强行出售！非法洗钱，直接没收！其它情况的均无条件征用作为百姓的廉租房........出卖三套以上住房的二手房，实行税收先行再允许其投入市场销售！销售价格得按所交税的比例来进行制定！并设立最高限额标准！！强制执行！！！20%的税，我看还是订低了！！
如果房价的增长能够和居民的收入增长水平相协调的话，百姓都能自主改善住房环境，自由买卖，才是安居乐业的基础........

刀切，收20%的房屋交易税，合理么？
卖房子要收20%的所得税,也不能一刀切吧?就只有一套房子很小想卖掉换个大的,也要收20%的税吗?这政策出来到底是遏制房价上涨,防止投机倒把的!还是用来恶伤老百姓的?用父母大半辈子的钱买了一套房子,好不容易攒点钱想换套大点的,也要收20%的税吗?收20%的税,应该2套以上起收吧?1套房子已经买5年以上了,再卖就不应该收税了吧?工薪阶层以全家之力买套房子多不容易啊,没钱刚开始都买60平左右的,有点钱想把小户型卖了,改善下住房条件也要交20%的税吗?还有些工薪阶层由于工作变动,由一个城市搬到另一个城市,把原来城市的房子卖掉,在现在生活的城市买也要上20%的税吗?我们是普通老百姓,不是官二代、温州炒访团。新政出来不要该扼杀的没有扼杀，而误伤老百姓。有权有势有钱的人，总是会上有政策、下有对策。