主题：先看完此贴！再决定买不买房···这些你想到了吗？

一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳楼市调控举措的频频“出拳”让我们这些买房人陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。我想请大家帮忙算算账。我的一个有二手房朋友，比较专业对这方面，以一套位于市区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。

我来和大家分享下，我们共同来算笔帐~

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在设定了房产的价值之外，为了便于计算，我们就打算你手上有20万元现金，而且每个月可以自由支配万儿八千元的闲钱。如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出2.4万。

我了个去，哥的钱怎么像是没用的废纸往外扔呢？

将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万(含首付18万、各种税2.4万)，每月投入3606元，15年后便是64.9万(相当于贷款42万、利息22.9万)。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。
大家都算过这笔账吗？有一句话说得好！买的永远算不过卖的！！！真理呀~

如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月1900元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。

归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之，租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。

我去····我都说不下去了，这笔账大家都好好算算吧。其实，尽管这样，尽管你明明知道不合算，你还是会和我一样，执着的想要买属于自己的房子，哈哈···是吧

这就是传统的中国人的思想嘛~~~

背不动的房贷啊

楼市紧张没有意义

为什么要讨论这些没有意义的事情

人人都知道租房划算，可是谁又不想买一套自己的房呢

求在中国解脱

租的永远是别人的，买的永远是自己的

为了儿孙也该买啊

你看你自己不是也要买房么？