主题：雅戈尔1.65亿参股拿地 地产业务挑战犹存

靠服装起家的雅戈尔，曾因多次高价圈地动作导致高流动性负债，一度被传将退出房地产行业。

但近日雅戈尔发布的一纸有关参股拿地的公告，则粉碎了此前盛传其退出房地产业务的传言。但即便未退出，雅戈尔在扩大地产业务版图时仍面临诸多挑战。

1.65亿元参股拿地

资料显示，IV-3-3地块位于宁波市鄞州区古林镇薛家村，东面至薛家南路，南面至维科水岸枫情，西面到藕缆桥河，北面到规划道路。建筑面积9.36万平方米，规划建筑面积21.52万平方米

根据协议，雅戈尔将出资1.65亿元，占有注册项目公司30%的股权，而注册项目公司剩余70%的股权，归出资3.85亿元的宁波维科置业有限公司所有。

同时，公告中透露，IV-3-3地块由宁波维科置业有限公司于2012年12月14日以10.29亿元的价格竞得。

关于此次参与宁波住宅项目开发的目的，雅戈尔称，主要是应雅戈尔战略发展要求，同时，有利其获取拓宽土地资源途径。

而对于此次雅戈尔选择参股的方式拿地，业内分析指出，在激烈的市场竞争环境和楼市调控的背景下，拿地是为了获得今后开发收益，或是铺垫未来上市融资，亦或是为了合理配置公司资产，房企之间通过收购、参股、控股等强强联合的方式都将有助于其规避投资开发风险，优化市场资源配置。

据了解，虽然雅戈尔涉足地产业务时间不及服装业务时间长，但根据相关数据显示，其地产业务在其整个业务板块中比重却非常大。

地王入市面临挑战

正是由于其在地产行业上的不断加码，让靠做服装起家的雅戈尔现今已逐渐成了半个地产企业，更甚者，因近年来雅戈尔服装质量频出问题，而被指其主业是地产，副业才是制衣。

不过，在做大地产业务的同时，雅戈尔也受到不少的挑战。