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主题:买公寓之前先看看包头公寓市场的投资现状!!!

发表于2014-06-25

 

大家总爱说,“投资自住两相宜,要买就选小公寓”。

 

商用公寓小面积产品的购买门槛较低,近年来市场供应量和成交量也颇大,而且包头的很多项目都有公寓物业类型。

 

现在包头市场上也有很多人想着投资公寓,花个30万左右,然后租出去,不过大家真的了解包头市场的投资现状吗???

 

 

最近关注了下商用公寓的投资价值问题。受住宅限购限贷的影响,近几年来包头市场的商用公寓产品大行其道。而以“投资自住两相宜”为卖点,加上小面积低总价的优势,吸引了不少投资客的目光。而各大房企也纷纷调整开发思路,一时间商用公寓产品充斥市场。这类产品的投资价值究竟几何?

 

出于不同的项目定位和开发规划上的差异,各开发商的公寓产品,还是存在相当大的差别,这体现在诸多细节上。其中,既有毛坯低价销售,以求快速销售走量回笼资金的,也有精装高价,强调品牌和豪宅定位。

 

而从买家角度来看,由于公寓产品在转售时远比住宅要支付更高的交易税费,其升值能力、租金回报,成为特别要关注的因素。从这点看,部分地段区位并无优势,单靠价格优势为卖点的产品,不见得具有很高的投资价值。所以买公寓不能只看价格,便宜的东西一定会有它的限制性~~~

 

由于公寓产品无法迁入户口,也不具备学位房功能,对于刚需和改善型买家来说毫无吸引力。另一方面,公寓产品设计上的宜居特性,也是同类产品竞争中相当受关注的一条。

 

可见市场买家的眼睛也是雪亮的。没错,在投资的路上,一定要擦亮你的眼睛。。。。

 

发表于2014-06-25

在这就是有钱人的游戏啊     跟咱没多大关系

发表于2014-06-25

哎     房子都买不起投哪门子的资啊

发表于2014-06-25

我觉得包头的公寓好像也不是卖的那么好啊

发表于2014-06-25

有钱人才能    刚需还是先把房子买了吧

发表于2014-06-25

现状就是富得富死 穷的穷死

发表于2014-06-25

咱们这边公寓还是有一定的制约性吧 

发表于2014-06-26
青春的黑色尾巴,您好!您所发的帖子“买公寓之前先看看包头公寓市场的现状!!!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2014-07-10
青春的黑色尾巴,您好!您所发的帖子“买公寓之前先看看包头公寓市场的现状!!!”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
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