主题：买房谨防潜在骗局！！看看什么叫真正的"得房率"
- 发表于2013-07-26
三房的好啊，得房率还相对高点
- 发表于2013-07-26
我都不知道有农药厂 铁道 加油站
买了以后才知道
- 发表于2013-07-26
你不能把房内的墙体也算进公摊
- 发表于2013-07-26
我就奇怪了！这的房子怎么能卖得这么火
- 发表于2013-07-26
得房与低都是从哪得知的呢？
- 发表于2013-07-26
三方的得房率为什么会高呢？
- 发表于2013-07-26
要公摊的话是不是也是三居的比较少啊、、
- 发表于2013-07-26
楼主5900买的？这么贵啊？还不如买别的房子呢
- 发表于2013-07-26
那怎么也得少个几平米吧
我10年买的4号楼的130平的都5900了，说是三房得房
我的房子得房率有80％
好像咱们小区好像大部分房子得房率是76％左右 。
真是悲催啊、、、这得房率到底是咋算出来的呀？
我上网找了些资料，解答挺全的~
其实得房率只是房地产开发商的通俗说法，也是房地产商一种测算面积的方式，而建设设计行业中很少提及“得房率”这个词，计算办法也有所不同。
据了解，目前计算得房率的方法有两种：一种是套内使用面积除以销售面积，另一种是套内建筑面积除以销售面积。销售面积包括套内建筑面积和公摊面积，而套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。两者相比，第一种计算方法去掉套内墙体面积和阳台建筑面积，数值较低，而第二种计算方法的得房率数值高一些。
一般情况下，开发商所言的得房率，是通过第二种方法计算得出。上述举例，购买一套面积105㎡（销售面积）的房子，其中包括90㎡户内建筑面积和15㎡公摊面积，那么把90除以105，得出一个小于1的数值即为得房率。