主题：集体产权的房子能买吗？关于房产证过户问题

集体土地证的房子一般是不会有房产证的，过户很难办理，一般就是改签合同，无法办理房产证过户 

房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地税。具体可以咨询房产所在地的房管局。 

1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理
2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。

集体产权的房子也挺好的，不贷款的话，跟商品房没啥区别

户好过吗？是不需要很长时间啊？

各种的税呀····

过户这么麻烦啊？我觉得集体产权的房子也挺好的

讨厌的税啊····

楼主说的对，我也咨询过，五年以上的房子就不用交税，即使交的话也是很少的税

找对人也好办啊

就是需要一定的时间，集体产权的房子也挺好的啊