主题：新政策一来大户型受益 契税+利息立省超10万

随着二胎政策的开放，不少8090适婚族发现两居不够用了，小三居不够舒适了，但是花钱买大房，压力又太大！伴随着首付下降，央妈降息和最近的契税下调，似乎大户型的春天来了。

2月22日起契税下调！二套房也可享受低税费!继月初下调首付比例后，中国房地产市场再度迎来新的刺激措施。可以看出受益最多的是144㎡以上的大户型和二套房，因为这次我们主要讲大户型，二套房不在咱们讨论范围内。

假设包头150平米户型 均价5400元每平米

调整前：150㎡（面积）×5400元/㎡（单价）= 81万（总价） 契税：81万（总价）×3%（契税税率）=2.43万

调整后：150㎡（面积）×5400元/㎡（单价）= 81万（总价） 契税：81万（总价）×1.5%（契税税率）=≈1.21万

伴随着2015年的连续5次降息，商贷利率从2014年的6.15%降到了历史最低的4.9%。

同样假设包头150平米户型 均价5400元每平米

降息前：150㎡（面积）×5400元/㎡（单价）= 81万（总价） 20年利息：约42万   月供：4111.38(元)

降息后（首付30%）：150㎡×5400元/㎡= 81万（总价）         20年利息：约32万    月供：3710.7(元)

降息后（首付20%）：150㎡×5400元/㎡= 81万（总价）         20年利息：约37万    月供：4240.8(元)

可见降息后很大程度的减少了购房还贷的压力，首付30%能剩下10万，首付20%能剩下5万元。

总价依旧很高啊，首付低了想没想过利息自然也就多了

今年这房价还得等两会之后才能看出来些门道

包头老房子开始拆了 我看有通知说82老房子要拆了

只希望2016年能买得起房子

相信这也是很多90后的愿望吧，不知不觉间90后已经长大了，工作了两年也该成家了，可是看看自己的工资再看看现在的房价实在是没有信心。

有了房子其实也是一种负担，房贷每个月两千多，对于普通的小两口来说现在还好，可是孩子一出生之后呢？还得努力奋斗啊

每个人都在努力的活着，但是生活还在继续。

首付降到两成之后应该好了很多吧，还记得去年买房子的时候为了凑个首付那真是各种借钱，每天什么也不敢买。

看房团则大家去么？