面对楼价的低迷，房地产市场何去何从
2013年诺奖得主、耶鲁大学教授罗伯特·席勒(Robert Shiller)给出了肯定的答案。他认为“尽管中国房地产市场目前处于大幅的波动，但是这并不代表末日，只要政府让市场尽可能地稳定，在合理的干预下能够保证市场稳定就没有问题”。
在同一场合与席勒对话时，侯延琨认为，“各地政府最近出台救市措施，是一个合适的时机，但政府的刺激是不是能够有效托底，却让人怀疑。”
房地产韩世同也认为政府此时该救市，他说，如需要救市，应该先做基本判断：现在是否已经有房价甚至崩盘的危险，从而影响经济、金融安危？一种答案是肯定的，一种答案是否定的，如果认为未来不可能出现崩盘、泡沫破碎的危机，就不需做任何动作。“这个基本判断中，我倾向于前者，(政府)现在就必然要采取措施。”他对《中国经济周刊》记者说。
上海财经大学陈杰教授的观点却截然相反。他认为地方政府不仅不应该救市，而且目前救市的时机也完全不当。他认为目前经济还没有恶化到需要救市的程度，政府应该给市场一个长期的稳定预期，如果政府都是随行就市，市场参与者难有长远预期，经济就难以稳定发展。
“政府人为地用短期化的手段去调节市场，其实像打激素。政府不应当改变市场机制，而应该让市场自我调整。”陈杰说，“应该顺应市场本身的规律，不管者是个人也好，开发商也好，如果决策失误，就应该受到市场的惩罚。”
对于房地产调控，政府将如何作为？今年“两会”期间，住建部部长姜伟新在回答记者提问时抛出了“双向调控”的理念，这与“分类调控”一起成为今年地产界的热词。
此后，住建部副部长齐骥就“双向调控”做出了解释：所谓双向调控亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制投机性需求，限购政策不退出；而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构。
最近各种媒体评论中国的房地产唉
其实大部分国家的房地产都有问题
面对楼价的低迷，房地产市场何去何从
“政府人为地用短期化的手段去调节市场，其实像打激素。政府不应当改变市场机制，而应该让市场自我调整。”陈杰说，“应该顺应市场本身的规律，不管者是个人也好，开发商也好，如果决策失误，就应该受到市场的惩罚。”
此后，住建部副部长齐骥就“双向调控”做出了解释：所谓双向调控亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制投机性需求，限购政策不退出；而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构。