主题：市区新房买不起，二手房被“税” 刚需你怎么看

3月1日，旨在调控房地产市场的“国五条”细则公布，《通知》指出：进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，出售自有住房按转让所得20%计征个税。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。以一套5年前以50万元购买而最近以200万元卖出的房屋为例，按原先的税率需要纳税2万元，而按新政需纳税30万元！

政策出台后，有市场人士担心，此项新政很可能起不到抑制房价的作用反而会误伤刚性需求的购房者。“这新政策打击谁?炒房的?能难到他们吗?有钱的都一次性付款，上有政策，下有对策。最后羊毛还不是出在刚需一族身上~”。此外，网上还对国五条进行了满意度调查，采访了韩寒、张杰、奥巴马等社会各界人士，我们来看看他们对国五条怎么看~

“个税要缴20%，这房子哪能买啊……”刚需一族发出了无奈的叹息。出了新政策，中介乐了，卖房的和买房的急了，改善型的蔫了，“一套二手房原200万买现以350万卖。按最新政策以差额20%征个税，30万。还有其他税费。按规定这套房还要缴3%契税、5.6%营业税、1‰印花税、约2.4%中介费，相当于总房款350万的11.1%，即38.85万。加上个税累计交易成本达68.85万。这能不转嫁吗?这能抑制房价吗?坑爹啊!所以房价还要涨，继续转嫁成本呗。原来打算卖300万的，现在一算账，不行了，得卖350万才行。”

我想让你管管‘房事’可你却只想‘税我’看两会代表为房产建言：

杨红旭：一般而言，房市调控新政出台后，人们都会预期楼市将降温，房价会下跌。而这次有所不同，相当多的人反倒看涨房价。主要理由是：二手房个人所得税，由以前的按交易总额的1%～2%征收，转变为“应依法严格按转让所得的20%计征”。这就意味着，多数二手房转让将缴纳的所得税税额比过去多出几倍，甚至高达几十万元。而卖方一般会将交易税转嫁给买家。另外，由于二手房大幅度加税，部分购房者将会舍弃二手房，转而购一手房，推高新房价格。

中投联达投资有限公司董事长杨少锋：受售房征20%个税影响，短期二手房交易将降至冰点。但业主必然选择惜售或加价出售，二手房短期价格绝不会下跌，购房者只能转向一手房一一在货币滥发、国企垄断高利润行业、银行暴利吸血鬼角色不变前提下，经济基本面不改，将民间资本强行赶入丑闻不断的股市，这是否又是在剪羊毛？

@王起轩_Jacky_Wang：严重抗议这个流氓政策，房价怎么涨的？Z

@天堂里的可爱羊：啊哦，税又来了。请问政

真的是逼刚需去郊区呀