主题：2013房企500强揭榜 万科恒大保利跻身前三强

由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合推出的“2013年中国房地产500强测评”今天出炉，这已是连续第五年进行此项测评。万科再列500强榜首，恒 大地产和保利集团跻身三强。测评报告显示，2012年10强房地产开发企业销售总额达到7973 .66亿元，占500强销售总额的32%，行业集中度在稳步提升。

值得注意的是，年内部分标杆企业销售业绩增长迅速的同时，房企利润空间也不断被挤压。2012年，500强开发企业净利润均值为4 .34亿元，同比下降18 .64%但标杆房企信心不减，绿地集团、碧桂园在近期的业绩发布会上均表示今年的销售目标将增长30%或以上。

房企对城镇化理解不一

“城镇化”正成为房企最频繁提及的关键词之一。南都记者观察发现，众多开发商对城镇化的具体理解不一。从多个大型房企拿地情况看，仍集中布局于一二 线城市。招商地产表示，2013年公司将以“稳守一线城市、积极拓展二线城市、择机进入三线城市”为城市发展方针，深耕已进入的城市。

朱一鸣认为，当城镇化向三四线城市转移时，就会为房企带来巨大的机遇。在其看来，城镇化政策将为城镇化率较低的中西部地区以及大型城市的卫星城市带来利好。“像碧桂园、万科等去年以来在二三线城市拿地积极的房企，今年在城镇化政策带动下将有较大的发展空间。”

城镇化带来的机遇显而易见，但在当前调控趋紧利润稀薄的压力下，众多房企也深忧资金的“燃眉之急”。朱一鸣告诉南都记者，今年以来货币政策收紧趋势 明显，预计未来或殃及房贷政策，房企融资渠道也将进一步收紧。“在货币政策收紧的趋势下，下半年中小房企融资手段或回归信托。

百强门槛起点仍在提高

在今日出炉的“2013年中国房地产500强测评”成果中，万科蝉联榜首位置，恒 大地产、保利集团紧随其后跻身前三。万达集团、中国海外、绿地集团、龙湖地产、华润置地、世茂地产、富力地产分列四到十位。

大企业越做越大，资源越来越集中。

其他国家货币贬值，我国货币依然坚挺。造成的结果必然是出口产业遭受打击，普罗大众消费能力有限，为保增长只能是加大基础建设。作为地方政府为了保证财政收入，房价必然随土地价格升高。

万科恒大保利跻身前三强，真厉害！！

万科蝉联榜首位置，恒 大地产、保利集团紧随其后跻身前三。万达集团、中国海外、绿地集团、龙湖地产、华润置地、世茂地产、富力地产分列四到十位。

这是一个品牌的时代，虽说品牌开发商的房子也是不能尽如人意，但是地方的小开发商，那叫一个“撮”啊。

 这话偏激了  本土也有不错的啊~

 哪一个大的地产公司不是从小地产 本土地产起价的呀！