主题：租房不开成潜规则 月租5000元内按4%缴税

市民秦先生跟租户准备签租房合同时，在租金上卡了壳。租户是一家小公司，坚持付租金要有，秦先生一来不知道怎么办理，二来怕开多缴税。

记者小范围调查发现，多数房主抱有秦先生这种心态，不知也不愿意开具房租。地税部门介绍，房主主动申报开具很简单，对于住宅来说，月租金5000元以下按4%税率缴税。

租房没 房客很无奈

记者昨以租客身份在多家网站搜索个人房屋出租信息，并咨询房主能否开具。城商都一位房主听说记者租房的条件是开，马上说让记者找别的房子；南湖水域天际一位房主则称不知道什么房租，如果不想租就算了。

记者在和平大道积玉桥一带几家中介咨询发现，多数中介经纪人称没有遇到过要房租的情况，也从未向租赁双方提过。21世纪不动产一位经纪人陈先生告诉记者，目前租赁市场房主处于强势地位，房客即使提出要房租，房主要么不愿意提供，要么只开个收据。即使愿意提供，也会将增加的税费转嫁给房客。

记者采访多位租房者，大多数表示根本没有听说过租房还能开，少数人虽听说过租房可以向房东要，但一直不太在意。在江汉北路一商住楼的何先生告诉记者，他是被上海总部派驻武汉工作的，本来房租可以报销，但因为很难要到租房，一直以来都是通过其他方式来报销房屋租金。

本报曾经发布过《租房可以提取公积金》的消息，未使用公积金买房的市民，在一定条件下可以提取自己账户的公积金冲抵房租。但很多读者反馈，房租是提取公积金的凭证之一，一般很难让房主开，所以无法提取公积金。

房东可到地税开缴税

随着越来越多的商用小户型、写字楼投入租赁市场，房租越来越多地被租客提及。

房产经纪人陈先生说，前两年很多个人商用小户型和写字楼，这些房子的租客又多是小企业，他们多数希望房主能提供房租。

那么，房租如何办理，怎么缴税？记者从地税部门了解到，房主开具并不麻烦。携带房屋产权证、个人身份证、房屋租赁合同等资料到所在区的地税大厅，或的办税服务站办理缴纳房屋租赁税，就可以根据租赁合同开具租金的正式了。

武汉市地税局税政三处相关人士告诉记者，2009年开始，我省将房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税归并为“房屋租赁税”征收。具体来说，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元(含)-2万元的，为5%；2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元(含)-2万元的，为8.1%；2万元(含)以上的，为15.7%。

上述秦先生的房屋月租金为3000元，是非住宅的商用房，按税率6.1%计算，每月需缴纳租赁税183元。

据介绍，目前由于相关部门没有全面掌握房屋出租的情况，主动申报纳税的房主占比不高。武汉市房管局早前公布的一项数据也显示，全市约40万套出租房屋中，主动进行房屋备案、如实申报租金的不过两三万套，且以商业性质的房屋居多。

租房子就是这么难？

 我晕··租房子还得交税

楼上哪位···你是来装B的吗···

万达广场的公寓租一个月多少钱啊···

  2000多左右吧···你应该去的老房子问问价钱，那里应该比万达的公寓很多··就是环境要差一些

青松小区好房出租···有租的回复我

苹果房好不好··

  苹果社区不错···首先开发商就很有实力

现在的年轻人没有父母··根本就买不了房··租房子··其实也很不错··