主题：买房小贴士：买顶层房 便宜也要讲技巧

 相对其他楼层来说，顶层房源的价格更便宜，可以节省不少购房开支。在房价高企的当下，这些房源自然倍受购房者的关注。

 虽说是优惠多多，住顶楼的弊端也非常明显，最典型的是夏热冬冷、渗雨漏水等现象时有发生，况且现在住宅多是高层，一旦电梯发生故障停运，顶层居民的上下通行就成了大问题。这就要求购房者在选购顶楼房源时，要充分了解选房的技巧。

 顶层房源是与外界接触面最多的房源，与外界交换热量自然也就最直接、最容易，隔热不理想的房源往往会出现冬冷夏热的不宜居效果。

据一名销售人员介绍，以前的老房子屋顶一般建成平顶状。而现在为了追求品质，越来越多的新住宅采用坡式屋顶设计，但仍有部分楼盘的楼顶采用平顶设计。

  坡式屋顶的好处很多，除了不易存水、有效防止渗水漏雨之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶层房源的隔热水平也有很好的提升。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房源的隔热情况，判断的方式主要为目测。

 比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。合格的房源，顶层厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。值得注意的是，以上所提供的顶层房源选择技巧，基本只适用于现房。而目前购买一手房的购房者，在挑选时并不能进行实地考察，因此顶层房源的质量如何，也只能通过开发商提供的资料间接了解

又的道理~~

顶层，还是不敢恭维。真要漏雨了，怎么办呢

你说你下完雨去看，可是包头，如果还没交房，你怎么进去看呢？不进去的话，怎么知道房子会漏雨呢？

买房小贴士，很不错的嘛

顶层不在我的考虑范围之内呀