主题：从现在开始到2020年的房价走势

结合最近的一些事情：
1、总理说中国经济增长进入第二季
2、总理多次说过市场的要交给市场
3、总理三年前就开始抓保障房建设
4、农村土地流转开始
5、城镇化成为中国经济增长的主推力
6、未来十年内将有超过一亿农民成为市民
7、地方政府债务调查即将结束，下一步会允许合格的地方政府发债，少数地方政府已经开始处置资产。
8、证券一级市场开始对房企开闸

我们可以做出如下判断：
1、商品房价限购政策即将退出，房价整体将迎来下一波，涨幅按1234线城市递减。

2、在建设基本的保障房后，商品房价格的继续上涨成为地方政府解决资产负债表的唯一途径

3、农民工大量城市化，继续推高房价。注意，推高的是能提供工作机会的城市的房价。

4、租房将成为相当一部分人一辈子的选择。

5、城市之间的差异化开始逐步体现，有工作机会的城市，市政建设更加完善，生活条件更加优越，人口持续流入，房价继续保持上涨。部分无法提供就业的4线城市，将彻底沦为鬼城，甚至可能被废弃。

6、农村出现大量的集约化发展农业的庄园主，提供的农产品。由于现代化生产手段，农村成为人烟稀少环境优美之地。

到2020年，繁华而昂贵的城市，和冷清而的农村相得益彰，大量人口拥入城市寻找个人发展空间，但是社会阶层基本上已经按照房产的拥有量固化了，只有极少数人能够通过机遇和奋斗获取拥有城市房产从而进入上一个阶层的机会，大部分人被迫一生租房，或者选择回到人烟稀少的农村当农业工人。

可以用这些年的变迁来预测房价

二十年前，大城市的跟乡村的差距并不是很大，都是相对简陋的校舍，差不多的学生量，大家交差不多的学费。当然差距肯定会有的。

现在的时什么情况？

大量农村基本上没有学生了，有的已经废弃。而大城市的，人满为患，再高的赞助费也挡不住家长们的需求。

为什么呢？

房子也是一样的。

农民工大量城市化，继续推高房价

据我所知，农民工在大城市买房的几率低。即使网上说的那种月薪14000的农民工也不大可能在城市里买房，因为他们无法在城市里养老；或者年龄大了之后无法承受城市的消费水平。更何况普通农民工哪有那么高的收入？
所以农民工是无法推高房价的。