主题：关于房价十大雷人言论 没有最雷只有更雷！

飞涨的房价使得房地产业一直吸引着人们的眼球。而学者与地产大佬们也时不时会爆出一些“雷人”言论刺激着人们的神经。小编盘点了从年初至今的地产界的十大雷人言论，没有最雷，只有更雷！

2、某教授曾宪斌：房价越低，城市越丢人

在媒体报道中，曾宪斌是客座教授，他在郑州参加地产年会时称，评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。均价6000-7000的郑州在全国没有吸引力，中国整个房价是被严重低估的。

3、教授金岩石：高房价是为了穷人，降下来城市就没机会了

独立经济学家、汇丰商学院教授金岩石接受媒体采访时称：“如何建立合理的住房体系？就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。这才是关键。”在金看来，穷人不应该奢望买房，他表示，如果穷人也可以买房，那这个城市就是一个贫民窟。并且，如果强行压低房价，对于城市发展来说是不利因素。

4、万通集团主席冯仑：未婚女青年推高房价

万通集团主席冯仑在某论坛上表示，现在房价上涨跟需求有很大的关系，需求至少少算了50%，如果政府说有100个人要买房，实际要买房的至少有150个。之所以有这么大的住房需求，跟“未婚女青年推动房价上涨”分不开，很多未婚女青年结婚的要求就是首先要有房，这是普遍现象。除此之外，他认为，如果政府强制规定35岁才能买房，将降低对住房的需求，从而降低房价。

6、管理学院教授董藩：25年后北京房价将达80万每平全国均价9万

管理学院教授董藩在“房地产调控功过反思”分论坛上表示，从今天的市场情况来看，25年后全国房价均价在9万左右，北京要80多万一平。

9、“拆迁补偿费过高是高房价主因”--娃哈哈集团董事长宗庆后

3月2日，娃哈哈集团董事长宗庆后在北京举行新闻见面会。他建议免除工薪阶层的个人所得税，并认为，拆迁补偿太高是高房价的主要原因。他建议免除工薪阶层的个人所得税，并认为，拆迁补偿太高是高房价的主要原因。

他举例说，目前土地价格炒得太高，楼面价动辄上万元、几万元一平方米。“农民要求补偿的标准亦很高，一补就是几百万甚至上千万，还给几套房，因而造成土地拆迁成本过高，房价调不下来。”

按目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。宗庆后分析，此办法比较合理，“哪怕数值增加到50倍也行，按此拆迁成本再加上建设成本，房价应可控在3000~5000元/平方以内，保证经适房的建设。”

10、“只要双方合意，一平方米卖100万、1000万也是合理的”--北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麟茹

在今年3月4日全国政协十二届一次会议分组讨论中，全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麟茹称：“房地产是市场选择，只要双方合意，一平米卖100万、1000万也是合理的，政府就不该干预！”

她说：“解决民生问题，不仅要解决民生问题的顶层设计问题，还要研究顶层设计的落实问题。比如房价问题，多年调控都没有解决老百姓住房和房价的问题，就是没有把住房到底是什么、房地产是什么搞清楚，就去进行调控，不仅导致政策的复杂，也平添了社会成本。”

穆麟茹说，“无论是经适房、保障房还是公租房等等，住房应该由政府来建，通过合理的租金出租给需求者，这些房子是不能出售的，能出售就会出现腐败和寻租；而房地产则是市场选择，只要双方合意，一平方米卖100万、1000万也是合理的，这个政府就不该干预。”