主题：等滨海名都开盘的筒子们看这里 买房经验分享—提前准备，买房不慌张！

看到群里和论坛里很多朋友都在说，排号买滨海名都的房子，观望滨海名都的价格等等。

我在这里想和大家分享一下买房子的经验！买房子不是买菜，很多人一辈子的积蓄仅仅够首付而已，（除非你是亿万富翁，当然，我想亿万富翁也不会在论坛里看帖子啦）我们又怎能轻易出手？

1：不管你有没有买过房子，制定一个买房计划是必须的，这份计划需要包括各位的置业需求，心理承受价格，预估总价，户型区间，置业区位，重点关注因素（医院，教育，交通，配套等等）

2：考虑周全，对于所需户型和家庭未来规划有个清晰的认识

  比如典型的中国家庭421至少需要三室一厅的房子，面积起码在100+以上，孩子比较小的话，尽可能不要选择跃层复试一类的房子，不够安全！！！

3：了解区域特点，项目情况。可通过网络，平煤，电台和街道广告，宣传册等途径对一个项目做简单了解。

  当然我们并不能全信广告，广告就是“结婚照”而非“生活照”，经过PS的小区没有不漂亮的，所有，这需要我们自己的甄别能力！

4：走进售楼部，不去现场永远买不了房，各位在网上或电话中咨询好某一楼盘后，一定要多到现场勘查情况，了解更多项目信息，包括未来规划，在售户型，样板间，房源朝向，采光等等

  对于那些看不懂户型图和沙盘模型的亲们，请自行在家补习好再出发，实在不行就带个懂行的朋友去吧，比自己看来的实用多啦！！！

5：货比三家，但也不要犹豫不决。不要一进去就决定买房，或许多看看还有更适合你的，也不要犹豫不决，优柔寡断，好房源是不等你去选择的。

  比如滨海名都一开盘一个小时，一栋楼就售罄啦，如果亲犹豫55分钟，那么剩下的5分钟只能看着别人交钱办手续啦

6：多多关注房产信息，了解房产市场动态和个楼盘动态，能参与置业团购将会为你剩下一笔不小的置业基金。

买房小窍门：

1，看清诚意金合同中的定金和订金的区别，一个是能退的，一个是不能退的，所以大家在签合同时一定要注意这两者之间的区别；

  一字之差，失之毫厘差之千里啊

2，买房要慎重，不要轻易相信开发商或者售姐说的房源不多，或者房价将大涨，这都是一种营销手段，还是要慎重思考，选择最适宜的楼盘

  当然，如果是那些真的卖的非常好的楼盘就另当别论啦

3，买房的时间可以选择在重要的节假日或房交会的时候买，折扣或许会比较多

  我相信，再抠门的开发商在中秋节也会有点优惠，另外送你块月饼的

4：多上网是必要的，在论坛，详情页找楼盘信息和评价，参考大家的看法， 可以少走弯路

  这是一条捷径，但是“入坛需谨慎，水军有风险”啊

5：多参与看房活动，很多网站都有免费看房服务，大家可以利用这些机会，集中看房，这样省事省时也省力

  有时间多参加人多的看房活动，会有意外礼品和团购低价等着你哟

楼主说的挺实在的

楼主说的挺实在的

我有个朋友就因为定金和订金的时候没注意，白白损失了一万块钱，他三个月的工资啊

选房子的确是个麻烦的事情

1选盘

2选户型

3选楼层

4选朝向

每一个都马虎不得啊

 后期还有拿钥匙，交钱，验房····麻烦死啦

 那要这么说还有装修，和装修公司斗智斗勇，崩溃啦

闹完你们说的这些，减寿10年

 还贷款压力大，有减寿10年

 本来就活不了几年，真是要命啦