主题：包头滨海名都对比天津滨海名都
- 发表于2012-09-04
包头滨海名都外景图
天津滨海名都外景图
- 发表于2012-09-04
天津的滨海名都占地面积:65000平方米 建筑面积:240000平方米，总户数1300户，远远小于包头滨海名都的规模。登记的开工时间为2007-04-27，竣工时间:2010-06-01。
第一次开盘在2008-07-11，2011年10月加推一次，但只加推了100户。目前，这个小区仍然在售。
第一次开盘在2008-07-11，2011年10月加推一次，但只加推了100户。目前，这个小区仍然在售。
- 发表于2012-09-04
从价格来看，天津滨海名都2008年开盘时，均价仅8300元/平米，2009年一度降到了8100元/平米。
明显是赶上了房价上涨的好年头，从2009年9月开始，均价涨到了9000+，并于2009年12月飙升至11000元/㎡。此后一路看涨，到2010年已经涨到15000元/平米。
2011年2月末，天津滨海名都一期项目售罄。半年的时间，未推新盘也未公布价格
明显是赶上了房价上涨的好年头，从2009年9月开始，均价涨到了9000+，并于2009年12月飙升至11000元/㎡。此后一路看涨，到2010年已经涨到15000元/平米。
2011年2月末，天津滨海名都一期项目售罄。半年的时间，未推新盘也未公布价格
- 发表于2012-09-04
知道2011年10月，滨海名都才加推了100套新房，开盘均价13500元/平米，且每户赠送一个车位。恰逢楼市改革政策，滨海名都显然没有了高价的势头。到了2012年3月，天津滨海降到了11800元每平米，并推出每平米减300元的优惠。相当远11500元/平米。
- 发表于2012-09-04
而现在，天津滨海名都的价格是：主推110-150平米户型，一次性付款均价11500元/平米，贷款均价11800元/平米。
- 发表于2012-09-04
总的来看，天津滨海名都从期房到现房，均价从8300元涨到11500元，涨幅为38%，这样看来，我个人认为，买现房大大的合适啊~~。
回到包头的滨海名都，占地面积:117000平方米 建筑面积:334000平方米，总户数19000户。等价的开竣工时间为2011-11-01至2014-12-01。在包头，冬天竣工显然不符合常识，滨海又不是精装。另外，规模比天津滨海大，预计工期却短得多，这也不可能
回到包头的滨海名都，占地面积:117000平方米 建筑面积:334000平方米，总户数19000户。等价的开竣工时间为2011-11-01至2014-12-01。在包头，冬天竣工显然不符合常识，滨海又不是精装。另外，规模比天津滨海大，预计工期却短得多，这也不可能
- 发表于2012-09-04
再说价格，5000元的均价在目前包头市场上确实不算高。但是滨海目前并没有一个像样的折扣。其他区楼盘尽管报价高，但是算上折扣跟滨海名都相差不多。
再说区位，滨海名都现在的位置，是包头出了名的外来打工者聚集地。并没有瞧不起外来打工者的意思，只是说这一代多位租住房，配套并不完善。论规划比不上高新区，论交通又不在主干道。5000元的死价，有点高啊~~
此外，滨海名都是个纯新盘，新的连地基都看不到。我的意思，不说也有人明白吧~~
- 发表于2012-09-04
综上，奉劝头脑一热就要买滨海的各位看客。忍一时，等折扣才是王道啊。万一再来个买房赠车位，那才是纯纯的赚到了。
天津滨海买了将近五年都没有手勤。包头滨海1900户的总户数，绝对卖不完。冷静啊！等是王道啊
天津滨海买了将近五年都没有手勤。包头滨海1900户的总户数，绝对卖不完。冷静啊！等是王道啊
- 发表于2012-09-05
滨海的拆迁是一个老大难问题！拆不动过去的老房子，新楼就没法盖！影响整体施工和小区规划，一期的业主们悲剧了！
包头的滨海名都项目是包头滨海房地产开发有限公司开发的项目
而天津同样有一个在售项目叫滨海名都，由天津滨海集团股份有限公司开发
尽管开发商名称不同，但两个项目却是是同一个开发商开发的
而且风格和户型设计都有几分相似