主题：一个草根P民眼中扭曲的房地产市场

目前国内的房地产市场扭曲程度，大家有目共睹吧。其表现在于房价虚高。高档房屋比例过大，严重的脱离了广大人民群众的需求。

房地产的利润高，房价居高不下，资金流入房地产市场的数量巨大，出现泡沫，造成这种现象的原因很多，有些人认为是开发商造成的，为了追求利润，不服务于大众，在各方舆论的压力下，开发商有口难辩，最终结果是你批你的，我卖我的。其实商人的目的就是创造利润，如果不想的话反而不是一个成功的企业。企业把目标放在利润最大化，这点无可厚非。

而开发商作为供给方，为了达到利润最大化的目的，及其所能，提高产品价格，在这样的市场环境下，大量的代理公司逐渐接手市场，双方都是名利双收的事，何乐而不为呢。在这些专业公司的操作下，大量的有钱人出高价买房，这是两厢情愿的事。开发商抬价不假，但是为什么有人愿意买呢？看看现在中国的国情，一个有中国特色的收入分配特点，从改革开放以来，中国的财富一直是掌握在少数人的手中，人家有钱，秉承着“不求最好，但求最贵”的理念。而开发商和代理公司当然不是傻子，房子当然卖给这类人群，不会有那一个傻了吧唧的开发商会把项目定位在像我这样一个月只赚千八百块钱的收入人群。代理公司对于我这类人的鉴定也很专业：“非意向客户”。

所以在饱受舆论抨击之下的开发商，做出了艰难的决定：“表示压力很大，但我们的企业是以盈利为目的的。”让我们这些买不起房子的人情何以堪啊！

在这里我们还是要感谢政府，2010年出台的“国十条”“国十一条”“9.29”新政，2011年的“国八条”，清晰的反映了国家对于房价调控的决心。

然而开发商“地照拿、房照卖、价照高，”写到这里，我有些郁闷了，为啥呀？何以高利润的房地产市场可以一直维持到现在甚至更长的时间。在这里我不得不说一下土地出让，“普天之下，莫非王土。”房地产一级市场是国家垄断的，现在土地实行公开拍卖，但据了解，拍卖毕竟是少数，房地产商需要与政府保持一个良好的“互惠互利”的合作关系，暗箱操作，在所难免。开发商也会觉得很委屈，逼良为娼不是我的错！

前文提到房地产的一级市场是国家垄断的，其实现在在中国，有多少高利润的行业都是国家在操盘。我国有很多有钱人，财大气粗者大有人在，而投资渠道很少，股市低迷，债券利润小。而利润高的行业国家在垄断，想进也进不去。这些有钱人就成为了中国房地产市场的投资方。大量的资金流向房地产市场，高档物业越来越多，空置率越来越高，政府的土地越来越少，遏制房价的政策越来越多，上有政策下有对策的现象越来越多。总结出来一句话，房地产市场的泡沫越来越大。

笔者只是一个小人物，和大家一样，我也是看着中央电视台的经典长篇电视连续剧《新闻联播》长大的，什么时候该剧可以从“祖国一片大好，国外秩序一片混论，”的传统剧情改动一下，也许我们广大观众就不会看到这么无聊了。