主题：咱们小区能按时交房，水电路应该通了吧

最近大家有的说9月底交房，有的又说12月底交房，真不知道谁说的才是最准确的。不管他交与不交，总有交的那一天，最近有人去看过吗？进度有没有变快啊？房子交工的时候，我们该如何验收房子呢？可别小看这些程序啊，还是收藏了吧，免得到时候措手不及···

验收过程：
1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完
资料。
2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，
与合同签订面积是否有差异
3、验收房子。
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙
、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
（1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
（2)检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。
【提示】是查看一些墙体是否有水迹，是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务
必尽快查明原因。
（3)仔细检查地面，有无空壳开裂情况。
【提示】如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系
。
（4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，
二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。
（5)验收下水情况。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房
和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
（6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕
卫的天花。
在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏.
到了物业，物业的人员直接说先去交钱，在东面的板房室。看见已经来了不少业主，但交钱的不是很多，为什么？这里在说明下接房应该交什么费用： 
物业管理费：
按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

你是说一号楼吗？

1号和二号应该差不多

我了个去···要不要这么复杂啊

我就疯了，这不是折磨人呢吗

买房本来就是件折磨人的事

水电提前就通了

能按时交房就太好了

物业公司还不知道什么时候才能进驻呢

但愿能有个好的物业吧