主题：房产税对于楼市的发展真的有影响吗

当下人们更加关注房产税问题，很多购房者都在观望中，但对于很多真正的购房者来说，政策的变化并不能阻止他们的购房举动，楼市真的会因为这个而受到一定影响吗？

能否逆转高涨房价

2011年1月底，国家有关部门在上海、重庆启动房产税试点。上海主要针对新购房超过人均60平方米的部分，税率为0.4%、0.6%两档。重庆则偏重对存量、增量独栋别墅以及新购高档商品房征收，税率为0.5%-1.2%。

从试点效果看，开征房产税对高房价并未如期待的那样起到“一剑封喉”作用。据最新官方统计数据，今年4月上海新建商品住宅价格指数环比、同比分别上涨2.0%和10.2%，重庆则分别上涨1.1%和5.6%。

能否成为重要税源

对于房产税，不少人抱以另一种期待：希望其能逐渐取代“土地财政”。

重庆曾披露“试点启动后10个月内主城区征税金额超过9000万元”，上海至去年认定的应税住房约为3万套，其征税金额也不是一个大数字。因此，“房产税代替地方土地金”的思路，可以在长远目标中进行设计，但绝不是短时间可达到的。

能否促进收入分配公平

从收入分配和社会公平视角看房产税，有两个问题无法回避。其一，针对增量还是存量?针对增量，固然能减少改革阻力、便于试点和扩容顺利起步;但如果长期回避存量，则可能造成既得利益固化。一些人认为，如果改善居住条件的正当诉求要交税、拥有多套房的富人却不征，这是在制造新的税收不公平。尤其是对大量空置住宅，更不能任其长期低成本甚至“无成本”地占用土地资源。

如果向存量房“开刀”，将实实在在触动多个阶层的利益，但如何把握力度与节奏，需要智慧和勇气。

要说一点影响都没有还真是不可能的事

国家征税又转向了土地

我想购房者总不会因为要交税就不买房了吧

这楼是问题我还是不参与了，太深奥

楼市近几年发展的火爆啊，，，不会受太大影响啊

那我们现在买房合适吗？会不会亏啊？

怎怎么调控都没有办法调配经济一致

楼主在说的好啊，感谢

什么情况下要交房产税呢？