主题：楼市面面观 买楼众生相:很慌忙很浮躁

记者也从一些开发商处了解到，就算有人“假离婚”，大部分的原因还是为了卖房之后买新房，“如果不是为了卖房后买新房，仅仅为了逃税，未必会有那么多夫妻俩冒险离婚。”有开发商表示，“虽然20%的个税可能会转嫁到二手房买家身上，但估计在目前政策没有落地的情况下，大部分买家宁愿多给一点，都会要求在合同中注明‘各付各税’，毕竟不是每个买家都愿意承担这么多税费的。”

新“国五条”细则的出台也催生出网友恶搞“结婚誓词”——“你愿意娶这个女人吗？爱她、忠诚于她，无论她贫困或者富有，健康或者疾病，直至死亡。即使你们因为买卖二手房而暂时离婚、再和别人结婚、再复婚也不离不弃、忠贞不二，就像从来没有分开过，你愿意吗？”新郎：“我愿意！”

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假离婚小心弄假成真

对于如何利用离婚和结婚来规避税费，有网友编出“最损”但最简便有效的一招，共分为三步：第一步，买卖双方夫妻离婚；第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性；第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，有可能只要几百元就可以搞定一套房的交易过户，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。不过，这样“离婚结婚”实在太儿戏，风险很大，万一弄假成真就真是得不偿失。

趁着未征新个税把房产过给子女

忙着为子女挪

眼看二套房贷的门槛将要继续抬高，家住天河北的何女士打算于近期通过房屋赠予的形式，将其与儿子共有的两套房产，全部转至自己与丈夫的名下。“我这么做，主要是为了让儿子能享受首套置业的优惠。”何女士表示，她原本考虑通过买卖交易过户的形式完成更名，因为倘若采用房屋赠予的方式过户，日后出售该套房产时，便要征收全额房价20%的个税。但如果新“国五条”细则落地，二手房交易时如非名下唯一房产且证过五年，均要征收房产交易差额的20%个税，何女士便更倾向以赠予形式完成过户更名。

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借名过户 日后纠纷必多

像何女士这类为了让子女获得首次置业购房优惠而进行房产赠予转名的多套房业主不在少数，近日，受到传闻关于开征持有型房产税的消息影响，亦有个别持有多套房的业主打起了小算盘，考虑通过将房产过户给父母、子女、姐妹等直系亲属，减轻日后持有房产的税费。但如真的按此操作，日后关于房屋产权的纠纷势必会增多。

良心都让狗吃了？

悲了个催的！！为了房子，你会离婚吗？我不会！