主题：豪宅热身：将在四季度领跑！

据北京市房地产交易管理网统计，黄金周前五天，北京住宅成交总量为547套，与去年国庆节长假前五天的成交量相比大幅下跌24%，与“金九”同期相比下跌67%。其中二手住宅网签总量为60套，与去年国庆长假前五天的成交量相比则下跌了近28%，与9月份同期相比下跌了94%。

    从各地媒体报道的旅游人数暴增的情况来看，利用黄金周出游的人不少，著名房地产评论员、豪宅研究院副院长陈宝存，节前就预计到利用假期购房的人不会太多，笔者同意他的判断，分析黄金周暂缓购房计划的人是出于两层考虑：一是认定房价一段时间内涨起来不太容易，所以耽搁一段时间没问题；二是根据媒体的楼市资讯消息得知还有大量新盘入市，他们期盼捡到低价入市楼盘的便宜。

   四季度房地产企业可能会进行最后一季的冲刺，冲刺的速度有多快，取决于降价幅度。但，从自身利益、老业主利益、行业潜规则考虑，选择大减价跑得快的企业一定廖若晨星。估计采取灵活多样的促销活动是多数房企正在做和准备做的事！本月将新上市的30余楼盘的营销招数，营销结果不仅影响十月的营销计划，还回影响四季度的营销计划，甚至影响年度目标的实现！楼市四季，豪宅市场举足轻重，热身以待的豪宅市场将会在四季度成功领跑！