主题:牡丹花园到底值不值得购买 分析一下再决定
- 发表于2016-01-26
小区周围没有便利店 鉴定完毕
- 发表于2016-01-26
没有啥东西
- 发表于2016-01-26
配套还是不行
- 发表于2016-01-26
配套周围啥也没有啊
- 发表于2016-01-26
就是交通方便一些
- 发表于2016-01-26
对啊 车少
- 发表于2016-01-26
高新区的房价现在是多少?
- 发表于2016-01-26
今年的房价是不是跌了
- 发表于2016-01-26
没发现啊
小区周围没有便利店 鉴定完毕
没有啥东西
配套还是不行
配套周围啥也没有啊
就是交通方便一些
对啊 车少
高新区的房价现在是多少?
今年的房价是不是跌了
没发现啊
购房者在购房时除了房价问题之外通常还会考虑到住宅周边配套,那么根据什么来判断楼盘是否优质呢?现在就分享几个简单的技巧来辨别小区的好坏。
第一:工地
如果你买的是期房,在房子在建时可以亲临施工现场去参观一下。好的规范的工地施工机械比较齐备,同时机械使用时也比较规矩。
同时查看施工单位的合法证书是否齐全。
最重要的是楼间距。楼与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以在工地就要仔细观察一下。
第二:绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。
第三:车位
对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。
高档小区的车库一般都精装修过,指示牌,分区标识一样都不会少。
第四:楼内设计
高档小区的楼梯间都经过装修,光线很好,而高层住宅的的入户大堂都宽敞明亮,有休息等候区等。
而一般的小区生活舒适度不高,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。
第五:层高
层高也是决定生活舒适度的一个重要方面,现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。
最后:便利店指标
小区人气是判断小区好坏的最重要因素,而便利店则是衡量人气的最方便指标。如果社区商业中有一个便利店并正常运作,则该小区人气基本合格,如果是24小时便利店则人气为良,开两家以上则人气爆棚。一家也没有,那么恭喜你,这是一个“死”小区。