主题：和大家分享一下我的买房心得 希望对大家有用吧

买房真是人生大事，耗了好久，兜兜转转，终于成交了。还好包头不是大城市，要是北京上海我估计这辈子我都别想买房了。也许很多人和我当初是一样的想法，以为只要存够钱，交钱，就可以拿到房了。只能说你想的太简单了。作为过来人，分享一下我的买房小经验。

     做好功课，了解房地产知识

     记得刚开始跟同事说要买房，然后一堆人就各种问题抛过来了。楼盘均价、使用率、绿化率、容积率等问题，把我轰的是一塌糊涂。当大家知道我都不懂的时候，都很惊讶。

    后来他们就告诉我，要自己做好这方面的功课，可以买到合心意、住的舒服的房子，也免得被销售忽悠。果然，了解了各方面的一些知识后，去看房都得心应手了。

     注意交房时间

   交房时间是很容易让人忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

    所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。

    经济适量而行

    一般来讲，买房群体中主要是我们年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。

    需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，虽然现在二套房首付比例和首套房首付比例都有所下调，但切忌盲目选择。建议大家在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

     先选地段再选户型

    地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。当然，也要根据自己的经济能力来选地段。

   户型的话，则不能只看现在的需要，还要考虑以后。一般两室为佳，未婚者自己和父母住，已婚者可以自己一间，父母和孩子一间，待到经济宽裕时，再另外购置宽敞的房子。

    楼房层高不宜超过3米

     听别人说过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。

大家买房的时候告诉的交房时间是几号？

房地产水太深

还是看手里有多少钱 版多少钱的事

层高高了还不行么？

买房子要学的东西实在是太多了

交房时间这个东西不好说

都是告诉的大概月份