首先当然是要耐心寻找，既注意宏观形势，又关注具体的区域和楼盘产品，确定位置后，查看开发商的背景，并借鉴其过去有没有负面，开发过什么楼盘，口碑如何，然后在实地考察，从已经购房者口中寻找消息，逐渐筛选和过滤购房单位。
二比
对比的时候千万要记住，仔细阅读每个楼盘的合同，那种买金卡送东西的活动只是诱惑，永远没好货，说不定最后给你的房子不是户型有问题就是采光有问题。当然每个人都不会说有过一期、二期房子的开发商，他的三期就会好，没有过开发经验的开发商房子就一定不好。我们还是要经过实地考察，不能偷懒呦！
三出手
或二手市场从本质上更是一个“点对点的个别市场”。如果不抓紧机会把握机遇，那么很可能又是一连串的错过。何况多数客户还是自用型的，本身购房、装修、入住也有时间的要求。“千帆眼前过，一舟载君渡”，这也许就是楼市中的一种辩证法。
房产本身属于非均质商品。打个比方，如果是彩电，只要是同种品牌，同类型号的产品，第1个买和第1000个买，除了价格上可能的差异外，产品本身基本不存在本质上的区别，这是均质产品的特征。而对于房产来说，由于地段、层次、朝向、户型等等多方面的差异，可以讲没有完全相同的两套房子，第1个买家和最后一个买家的选择差异是极大的。越到后面，除了个别保留单位之外，可供选择的范围总归是越来越小。
首先当然是要耐心寻找，既注意宏观形势，又关注具体的区域和楼盘产品，确定位置后，查看开发商的背景，并借鉴其过去有没有负面，开发过什么楼盘，口碑如何，然后在实地考察，从已经购房者口中寻找消息，逐渐筛选和过滤购房单位。
二比
对比的时候千万要记住，仔细阅读每个楼盘的合同，那种买金卡送东西的活动只是诱惑，永远没好货，说不定最后给你的房子不是户型有问题就是采光有问题。当然每个人都不会说有过一期、二期房子的开发商，他的三期就会好，没有过开发经验的开发商房子就一定不好。我们还是要经过实地考察，不能偷懒呦！
三出手
或二手市场从本质上更是一个“点对点的个别市场”。如果不抓紧机会把握机遇，那么很可能又是一连串的错过。何况多数客户还是自用型的，本身购房、装修、入住也有时间的要求。“千帆眼前过，一舟载君渡”，这也许就是楼市中的一种辩证法。
房产本身属于非均质商品。打个比方，如果是彩电，只要是同种品牌，同类型号的产品，第1个买和第1000个买，除了价格上可能的差异外，产品本身基本不存在本质上的区别，这是均质产品的特征。而对于房产来说，由于地段、层次、朝向、户型等等多方面的差异，可以讲没有完全相同的两套房子，第1个买家和最后一个买家的选择差异是极大的。越到后面，除了个别保留单位之外，可供选择的范围总归是越来越小。