主题：楼层价位差再揭楼市内幕 您买房喜欢买哪层?

对于选择楼层来说，可谓是仁者见仁智者见智，从幸运数字到挡光观景，理由五花八门，总之总能找到自己的一个理儿。

本期买房者说就“您喜欢的楼层”做了一次调查，也许这里就有您喜欢的楼层！

产品楼层有定位开发商自有楼层差

“我们家有一款小高层产品，一共11层，刚推出后不久七楼就剩下把山的最后几套了，虽然定价上7楼最贵，但是也不影响购房者的选择。 ”一家售楼处一位销售人员介绍道，不知从什么时候起七楼甚为走俏。
记者走访多家楼盘发现，根据产品的不同，开发商在营销出售的时候也会从楼层考虑价格，这就是所谓的“楼层价位差”。

在浑南奥体中心附近的一处楼盘，26层的高层住宅在定价的时候除了一层和顶层以外的其他楼层的价位都是层层递加的。销售人员解释说：“由于距离奥体中心较近，而且浑南的精致宜人，楼层越高精致就越好，所以在定价的时候高一些会贵一点。”

而大东区东北大马路沿线的一处楼盘，总高25层的高层，开发商在定价的时候把11-16层的中间层设为最贵的产品出售。

业内人士也提醒广大购房者，选楼层还要根据自身的情况而定，像老年人在选择楼房的时候较低的楼层还是首选。

说道太多 老百姓选房竟找不到“好楼层”

“18楼哪去了？！”明明是33层的楼房，却始终找不到18楼。在一家酒店式公寓，一位来串门的男士一直没有找到18层。在服务人员的指引下，我们才明白原来17楼分成了“17楼A和17楼B”。

“很多人认为18楼不好，所以我们在销售的时候直接把18层给‘删’了，这样17楼B在销售的时候就不会那么困难了！”该项目的销售经理在接受记者采访的时候很无奈的表示。

“七上八下”、“一八白发”等“说道”也给不少楼盘的销售带来了不小的麻烦。“像4、8、13等数字在销售的时候都会有些困难，我们也都会通过价格的调控调节。”销售人员也表示：“如果卖的好的话，这些问题都不需要考虑。”
其实影响购房的因素有很多，在产品、区域、交通等主导因素之下，楼层其实是很次要的因素。

业内支招 应该选这样的楼层

不难发现，很多楼盘越高的楼层还普遍卖得越贵。但是，一套理想的住宅和楼的高度并不能画等号。

从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而会变差。

当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的园区景色，听到鸟叫；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。

根据自身的需求以及产品的类型选择一个适合自己的楼层才是真正的需求，考虑太多反而弄巧成拙，最后错过了购房的好时机。