主题：我那惨绝人寰的买房经历，与各种环境各种人的各种斗争

偶亲爱的房至要到手了~，就差银行放贷了。于是出来发个帖子纪念一哈那一路惨绝人寰的买房经历。中午吃饭 下午细细说来

    开始说了，我们是绝对的刚需，不然不会在这个时候买。

    开始买的时候只在wawj登记，每天等着电话，结果发现这家的房源慢，少，但是整个报价比较低。而且确实是没什么太好的房子。

  基本上，他们都会问你预算，然后找比你预算中多20w左右的房子。（各种中介都是）

  我们的目标很明确，我单位附近。学区房（不是一等学校）一等买不起。所以区域很小，房源很少，但是事后证明，一定要有耐心，有缘分的时候这房子自然会来。

  事实证明，我犯了个致命错误

  留了自己平时用的手机号！！！这个，劝大家，上一个号没多少钱，能上就上吧，有富余手机的就买个卡，没有富余手机的直接给移动打电话就可以办个副号码，后来斗争的过程中，我一直用的是副号码。

    因为只在一家做了登记，还觉得不好意思用很多家，怕引起哄抬物价的情况，所以很是被动。开始的时候你会发现他们积极主动的给你找房子，店长都每次跟着，给你看几套不太好的房子，然后推荐一套相对来说户型还可以，但是价格高很多的房子。（位置不一定好）当你依然不满意的时候，他们就开始不搭理你了，不知道是真的忙不过来，还是就不想带你看，我感觉自己就是被晾着，一度觉得没有房子，很恐慌，甚至想改变自己当初的定位。这种担心真的很多余，虽然真的都会有。

  这个时候，找几个中介一起看房子的优势就显示出来了。

  在发现被冷落这个现象以后，我就转向了lj和zdhj几个中介，但是基本上选择的还是大的房地产公司，觉得这样比较靠谱。

    因为zd地理位置的问题，他们家房源真的比较多，也比较快，符合我要求的比较多。

  （这时候我的要求，和中介已经开始说低了很多，比如开始我说200w以内的都可以，你会发现你看到的基本是230w以上的房子，后来老公很果断的订了180w以内，咬死180w以内，所以后来以及买到的房子基本就是200w左右，比较符合要求了）

    每个中介都会在看房后给你签一个单子（wawj好像没有），他们会告诉你是看房单，其实不是，如果你签了这个单子，以后会很被动，但是不签的话，人家是不会带你看房子，具体怎么办，大家还是自己想吧。如果确定只通过这家中介买，那您就踏实签，没关系。如果不，就会有点被动了~

    第一套房子在zd出现了。

  说实话，如果不用中介，会便宜很多很多，于是我们一开始决定不用中介，也就是很不地道的说把他们跳过去。（内心还是很煎熬的，毕竟是人家的工作，不是生活所迫真的不会这样做）但是事实证明，还是用中介好一些，不过要选择靠谱的中介。


    找到了房主（省略800字）

  我们直接奔的房主家里，和他说明了来意，房主很爽快的答应说是可以允许我们不用中介，说实话，这套房子的位置一般，不是很方便，底下是底商。很乱，临街，还是6楼，只是我们比较着急买，这套房子算是学区房，也算是钢混的，（建筑使用寿命是70年，一般老楼的建筑使用寿命是50年，而且年代不是你房本的年代，而是开放商拿到地的年份，具体怎样，大家查一下，或者有人问我在解释）户型还是不错的，没有漏水什么的情况。

    于是我们美吧颠颠的准备买了，和房主说好给他定金。但是没有和任何中介透露要买到房子了，我劝大家不要在没确定办好手续的情况下去和中介说什么，因为任何情况都是可能出现的。

  老公和房主去办了手续，当天下午，竟然有另外一家中介给我打电话，问我要不要买房子，推荐的竟然就是我们要办手续的这套，我顿时就觉得有点奇怪，房主答应我们他会和中介说不卖房子了，怎么还有人问我去不去看呢。
  于是让老公给他们打电话把定金给人家，结果人家那边死活不要，还说没问题之类的，我当时很晕眩，但是网签已经做了，应该不会有问题的了吧。
  结果晚上，房主给老公打电话，说有个人比高出我们30w的价格要买她的房子，她不卖了之类的。
  靠的嘞，还是国外回来的云云~
  鬼信啊，想加钱用不用这样啊。
  我和老公分析说，房主不管因为什么原因，总之不卖是假，想涨价是真的。
  贪心的房主，真够恶心的，知道我们办了手续，花了钱，一般加个2,3w都还是可以接受的。
  结果他没想到姑奶奶我就不~~
  这房子就值这个价格，多了我就亏了好不好，如果不是因为不通过中介，我想我也不会选择买这套房子。
  第3天吧，房主果然打电话来，假惺惺假惺惺的说，我知道你们和我们说好了，但是我不能放着钱不挣啊，你们给加点，我也就亏点不赚那30w了。你们加3w吧。。。。。
  老公问我意见的时候，我果断的让房主去死~~
事实证明，我和老公的坚持是对的~~~
  第一 房子从位置，学区，环境，楼层，年代各个角度分析，它就值这个钱，这个价格能买下来，就很值，这个价格买不下来，它就不值
  第二 房主人品有问题，坐地涨价，他们本身还在房子里面住，如果第一次就让他们得逞，往后也许出的问题更多。
  第三 房主搬走的时候，万一出现恶意的拆除，我们就会很麻烦。
于是，我们决定，虽然在跳过中介是很难的一件事情，但是我们依然选择重新看房子。
    zd肯定是不能在用了，因为把他们甩开的事情，我也不好意思在去找人家了，想想我这两个月，中午扒拉一口盒饭就去看房，下午赶回来上班，晚上一下班又跑出去看房，每天跑来跑去，我就恨那房主，主要是网签花了钱丫~~~~
    坐地涨价！！！无耻！！！！
    这个时候，我又开始各个网站上看房子，打电话，虽然知道70%的房子是假的，但是吧，留个电话，多些人帮你找也没有坏处。
这里表扬一下很上心的lj工作人员。
  lj的房源快，多，关键是看了一段时间房子，想忽悠我是不可能的了，中间又经历了一次调息
  房价一定要多方打探，心里有数，别听中介在那瞎忽悠。
后来一直没有特别合适的房子，我的要求是满5年，首套房，学区，户型，楼层都忽略了。
  这时候第二套房子又出现了，位置可以，户型太老，楼层不好。
于是还用那招，自己去找房主谈，房主依然很爽快，晚上就反悔了，说是儿女不同意卖，一定要通过中介，并且傍晚时候说好的价格上加2w。
于是乎，只能让中介去和她谈，所以在报价的基础上砍了10w。
在这里提醒大家，不要看总价，总价报的高，减幅大，但是实际没有多少差别，一定按照单价砍~