主题：房价调控目标涨声一片 成都预测涨幅在10%上下

房价调控目标涨声一片 成都预测涨幅在10%上下 来源：人民网四川房地产频道独家报道 截至3月29日，全国600多个城市仅69个县市公布了调控目标，且全是“涨”声一片。“成都的目标涨多少？”备受关注，昨日，本网致电成都房管局相关负责人，回应说具体公布之间尚不明确，更是避而不谈涨幅。 分析认为，其实这个数据很难确定的，房价控制目标定得高、定得低都有问题，因此成都政府一直迟迟未有公示。面对越来越近的“大限”日期，显示出其左右为难。 业内人士预测：成都涨幅在10%上下 已公布调控目标的城市，所定标准大多参考各地GDP和人均可支配收入增长幅度。 从已公布城市的房价控制目标来看，除了兰州之外，其余全部参考了“当地GDP增速和人均可支配收入增速”这两个标准的弹性目标，旨在控制房价过快上涨，却没有一个城市提及“居民住房支付能力”这个参考标准。例如，太原和佛山提出，今年新建住房的价格涨幅，不高于本年度GDP增长速度；银川、济南将房价涨幅目标控制在人均可支配收入增幅范围内；而贵阳则强调房价增幅不高于去年全国平均值。 “成都预计今年GDP增幅14%，房价控制目标肯定不会高于这个”。正和地产顾问中心 ：“预计今年成都房价不可能跌，只是说在某个阶段会出现轻微波动，但是整体均价会上涨，只是说增幅的速度会放缓，不会像去年30%那么高。从可以接受的角度看，涨10%左右无论是中央、民众和开发商都比较容易接受”。 房价被控制涨幅后 上涨空间仍然很大 然而，即便是与当地GDP和居民收入水平增速相挂钩，2011年各地允许的房价上涨空间依然很大。据统计，在这69个县市中，允许2011年当地新房涨价幅度最小的是上海，其次是兰州，涨幅不超过9%，低于当地预期的GDP增长14%和城市居民人均可支配收入增长10%指标，并要求甘肃其他市州确定的新建住房价格涨幅不高于兰州。另外，丹东的房价控制目标也确定在涨幅不超过9%-9.5%。在已公布城市中，最宽松的房价控制目标非榆树莫属，该市2011年度新建住房价格控制目标为“增幅低于2010年新建住房价格增幅”，而榆树2010年新建住房价格增幅高达50.5%。而其余大多数城市的房价控制目标大多是将涨幅控制在10%左右，例如西安是15%，岳阳市10%，济南是12%。 成都业界人士和房地产专家普遍认为，成都的调控目标肯定不可能是“降”，“可能短时间内房价可能会降，但是国家调控目标的大方向是让房产健康平稳的发展”，成都某房产企业的销售经理表示：“目前中国面临的最大的经济问题就是通货膨胀，但是目前我们国家无法摆脱地产，原因很简单 ：第一、目前我国税收最大的靠地产占比例的50%；第二、很多行业和地产行业有关联，如钢铁行业、装饰行业等。所以，就我个人而言，还是很看好这个行业，地产行业至少还能存活10年。”