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房价,一个大家都在玩的数字游戏
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房价,一个大家都在玩的数字游戏
月溶溶
发表于
2011-07-04
进微信群讨论
地域优势明显
尊贵宅第
还有上涨的空间
投资好去处
保本的最佳选择
……
广告语里,你看到了什么?从这些年的广告潮流中,笔者大致按照时间顺序做了个大概统计,其流程也基本如此。
开始时,老百姓为孩子考虑,希望能找个“教育楼盘”。那时,百姓手里还有余钱,还可以骄傲的选房。老百姓也为交通考虑,那时的百姓还有讨价还价的机会,因为供需之间的比例正常。那时的百姓还在一个“中介刚刚起步,炒家刚刚试水”的阶段,一切都在懵懂之中,谁也不知前方到底是何方。开发商也仅仅用地域优势来说明自己选地的前瞻性与优越性。
当地域无法与买家的口袋相匹配的时候,就开始用畸形的思路引导大家“做王做霸做贵族”的思想,让爆发户有自己的优越感,让有钱人觉得自己的优越感,让整个社会以“有钱就是有能力”的风气逐步形成,让大家的视线和价值观走向自己布下的陷阱后,再去消费自己的房产。那时的开发商已经开始启动价格机器,拼命扩大自己的利润空间。
当尊贵的房价开始与百姓的收入脱钩时,横向对比便成为榨干百姓最后一滴血的最明显的例证了。伦敦、香港、日本……这些和中国本不相干的地方,成为房价对比的一个因素,其实,伦敦的英国人是白种人,你对比的时候应该照照镜子:片面的拿出其中的一部分进行论断,这种最不科学的方法也竟然骗取了大部分国人的信任!不知道是大家的善良还是无知,或者是开发商的卑鄙与无耻,最终还是引导大家上了贼船。
横向对比无法抑制当时通货膨胀的恐慌时,就成了开发商招揽顾客的喙头,投资保值。依旧用片面的观点拉拢众人的神经,而从不提及如何保,凭什么保!用“对国家政策不信任的态度”来偏取大家的信任,哗众取宠之余,赢得一部分人的苟同,成就了众人价值取向的新潮流,让“聪明”的人们纷纷传说着“买房可以抵抗通货膨胀”的谣传。
当国家政策连续的重拳出击,打击房地产行业的非作为行经时,开发商除了用委屈的语言卖乞求怜,“国家说了算”,来形容自己的处境时,并没有将自己的位置摆正:房价确实是国家说了算,否则你们还不翻天?
之余这些人为什么不按“常规”出牌,而在道德与良心之间选择无视,在利益面前选择惟利是图,便是国家太宽容商业行为,太想发展经济了,而忘记了资本家的本性。但,政策的补救是一直进行的,永远不要忘记,我们的国家,是人民的,即使你觉得我现在说这话有多么的可笑与幼稚。
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go
尊贵宅第
还有上涨的空间
投资好去处
保本的最佳选择
……
广告语里,你看到了什么?从这些年的广告潮流中,笔者大致按照时间顺序做了个大概统计,其流程也基本如此。
开始时,老百姓为孩子考虑,希望能找个“教育楼盘”。那时,百姓手里还有余钱,还可以骄傲的选房。老百姓也为交通考虑,那时的百姓还有讨价还价的机会,因为供需之间的比例正常。那时的百姓还在一个“中介刚刚起步,炒家刚刚试水”的阶段,一切都在懵懂之中,谁也不知前方到底是何方。开发商也仅仅用地域优势来说明自己选地的前瞻性与优越性。
当地域无法与买家的口袋相匹配的时候,就开始用畸形的思路引导大家“做王做霸做贵族”的思想,让爆发户有自己的优越感,让有钱人觉得自己的优越感,让整个社会以“有钱就是有能力”的风气逐步形成,让大家的视线和价值观走向自己布下的陷阱后,再去消费自己的房产。那时的开发商已经开始启动价格机器,拼命扩大自己的利润空间。
当尊贵的房价开始与百姓的收入脱钩时,横向对比便成为榨干百姓最后一滴血的最明显的例证了。伦敦、香港、日本……这些和中国本不相干的地方,成为房价对比的一个因素,其实,伦敦的英国人是白种人,你对比的时候应该照照镜子:片面的拿出其中的一部分进行论断,这种最不科学的方法也竟然骗取了大部分国人的信任!不知道是大家的善良还是无知,或者是开发商的卑鄙与无耻,最终还是引导大家上了贼船。
横向对比无法抑制当时通货膨胀的恐慌时,就成了开发商招揽顾客的喙头,投资保值。依旧用片面的观点拉拢众人的神经,而从不提及如何保,凭什么保!用“对国家政策不信任的态度”来偏取大家的信任,哗众取宠之余,赢得一部分人的苟同,成就了众人价值取向的新潮流,让“聪明”的人们纷纷传说着“买房可以抵抗通货膨胀”的谣传。
当国家政策连续的重拳出击,打击房地产行业的非作为行经时,开发商除了用委屈的语言卖乞求怜,“国家说了算”,来形容自己的处境时,并没有将自己的位置摆正:房价确实是国家说了算,否则你们还不翻天?
之余这些人为什么不按“常规”出牌,而在道德与良心之间选择无视,在利益面前选择惟利是图,便是国家太宽容商业行为,太想发展经济了,而忘记了资本家的本性。但,政策的补救是一直进行的,永远不要忘记,我们的国家,是人民的,即使你觉得我现在说这话有多么的可笑与幼稚。