主题：近几年科技住宅“热而无市”！原因在哪里？

  随着科学技术水平的不断发展，房产市场也衍生了一些“生态住宅”、“健康住宅”等高科技住宅。无可厚非，高科技住宅会是以后居住的大方向。不过，一些购房者对目前的科技住宅存在众多顾虑，而不少科技住宅出现只有人去看，买的人少的尴尬局面。

调查发现，不仅仅是价格，购房者对科技住宅的“科技”也存在众多顾虑。

1、科技住宅售价高于周边楼盘

这些受到众多关注的科技住宅为何出现“看多买少”的现象，业内人士指出，在楼市调控不动摇的环境下，价格是影响楼盘成交的一个重要因素。目前科技住宅售价相对普通住宅来说还是较贵。

2、科技住宅本身定位的尴尬

除了价格的原因外，开发商作为卖点的“恒温”科技也成为影响购房者购买的重要因素。

购房者则对此存在顾虑，“温度不可以自己控制反而有一种被约束的感觉。”

有购房者就提出如果跟隔壁邻居需求不一样的温度，物业可以调节吗？售楼员明确表示不可以。“同一层楼的温度都是一样的，不同楼层的温度可能会相差1度左右。”

每一个人对于冷热的感觉不尽相同，尤其在不同的楼层它吸收的热能也不尽相同，这个未必是一个好的设计方案。

3、后期系统更换、升级存问题

一些购房者还指出购买科技住宅还需要考虑的后期可能会出现的一系列问题，麻烦得不愿购买。比如，系统会有使用年限，之后损坏需要更换，费用由谁来付？由谁来更换？

4、购房者入手科技住宅需谨慎

对于需要购买科技住宅的购房者，专家给了大家一些建议，科技住宅大方向值得鼓励，但是目前的科技类住宅的确是一个比较新的事物，没有一个规范和标准，所购房者要多做功课，多看、多问。如果一个开发商做好的项目，已经交房几年、运营几年，购房者可以去这个项目走一走，找这些住户聊一聊，问一问情况，这样更加放心一点。

所有新兴事物都是由不成熟走向成熟，但是在这个过程中会发生很多问题，那么你是不是要去做第一个吃螃蟹的人，也是需要自己去选择。相信以后科技住宅技术肯定会越来越成熟，但是在成熟的过程中，总要有人去付出代价。购房者基于自保、基于避免麻烦，可能要等它成熟一点再去选择比较好。

不了解高科技住宅，只知道诺德的房子卖得很贵很贵很贵····

回头我告诉你们“螃蟹”好吃不

有个房子住就不错了，还整什么科技住宅啊

现在高科技住宅市场需求可能不高，但以后肯定会是主流的

诺德是一年收2万来着，还是多少了？

高科技啊，岁数大的都弄不明白

原因？就一个字~~~~贵

买高科技的都是不差钱的人

啥时候高科技的费用像买颗白菜一样，我就考虑买