主题：按揭房子多久能卖啊？ 按揭中的房子如何买卖？

我听说可以把买的房子去银行做抵押贷款利息按照银行的标准算5885

贷款二十年，现在才缴了一年的贷款，但是我现在想把房子转手出去，这种情况要怎么操作？我卖了以后还能贷款买房吗？

卖了后当然可以再贷款买房

委托中介找买家
然后你、买家、银行三方签转贷协议
中介会帮你处理好的

这个还是要看原按揭银行的政策，如果当时你们签的抵押合同上面没有规定还款期限的话，一些都很简单。。首先和买方签署买卖合同，（如果你让地产中介去做，会收你3%的费用，很恐怖）；去银行做贷款申请——首期款——找担保公司赎楼——注销抵押——过户——按揭——回款。整个流程大概1个多月时间。。如果你能自己找到买家，可以节省绝大部分的钱，最多1%就可以找人搞定流程了。。。当然你以后贷款不受影响的。。

房价太高了，买他妈的不起啊

可以签订转按揭合同，用买家的钱来还清贷款过户！这是目前二手房的主流作业流程。

居我所知，贷款买的房子，想卖出去。有两个方式，一，是先把贷的款付清，然后再卖。二，是找个买主和他商量，先把整个房款准备好，与你一起去银行把贷款结清。然后，你们再过户。费用没有什么，过户的费用都是买方承担。

房子能不能卖与按揭多久没关系的，重要的是你现在拿到房产证没有，没拿到房产证就不能卖。
另外，因为你在按揭，还要看你当时签的贷款合同里面有没有，不允许提前还款，或者提前还款要付违约金的条款。
有的银行会开设这样的霸王条款的。有的话，就有点麻烦了，就算你拿到房产证了，要卖的话还要付大笔违约金。

只能签买卖协议，不能过户，有抵押的房子不能过户，必须把贷款还清以后才能过户。

有的，你的先把银行的贷款还清才能过户或在贷款。