主题:新星美地的业主委员会已经成立2个月了!!!!!!业主委员会职责在这里
- 发表于2013-07-17
由于开发商的原因,我们的业主委员会办的的好
- 发表于2013-07-17
恩恩,召集能力很强大
- 发表于2013-07-17
以前总是以为,业主委员会就是,业主的一个QQ群性质之类的东西
- 发表于2013-07-17
我不是这里的业主不知道现在什么情况了
- 发表于2013-07-17
终于算是熬出头了
- 发表于2013-07-17
还是召集人的能力强,还有多方面的支持
- 发表于2013-07-17
不积跬步无以至千里
- 发表于2013-07-17
即使是再艰难也走过来了
业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责;代
表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系;负责监督物业管
理企业服务质量,对违反物业管理委托服务合同的物业管理企业,可以依法解
除合同,另行选择物业管理企业;督促业主遵守国家法律法规和物业管理公约,
按期交纳物业管理费用;协调业主、物业管理企业之间的关系;协助物业管理
企业搞好物业管理。
业主委员会应当维护全体业主的合法权益,履行下列职责:
1.召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况;
2.拟定业主公约草案和业主委员会章程草案;
3.执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定,与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同;
4.审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;
5.定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况;
6.听取业主、使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动;
7.监督共用设施设备的合理使用;
8.业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。
业主委员会应当按照其章程的规定定期召开会议,会议必须有过半数员员
出席,作出决定应当经全体成员过半数通过。