主题：开发商囤地6年 转让就可以获利3倍

在距离北京市CBD商业核心区仅四公里的双井桥附近，有一块名叫优士阁二期的建设用地，2005年5月20日，北京华润京通房地产开发有限公司以1.6217亿元竞得，楼面地价每平方米5067元。该商用地块约定开工时间为2005年12月6日，但6年间一直未有动工迹象。囤地带来的价值，参照2010年年末成交的中服地块，约为2万元/平方米。也就是说目前该地块价值是6年前的3倍。如果建成出售，利润应更为丰厚。按照国家规定，土地闲置两年以上，可以由当地国土部门无偿收回并重新进入招拍挂程序。其实早在2010年8月，北京市国土局已经对这块地进行过挂牌督办，但最后的结果是不了了之。