主题：房产崩溃表与房产问答二三事

房价为什么上涨？
1.房企逐利。
2.银行减少对房企的贷款，房企压力增加。
3.投资者减少。
4.媒介宣传。

银行为什么要减少对住房的贷款？
1.因为房地产以经是一个高危行业，保障银行的安全退出将风险完全转移给民众。
2.太多的贷款投资与房企，必须保障贷款安全回归。

为什么房地产上涨趋势越演越热？
1.政府利益 卖地收益的很大部分转化为公务员的高额明暗收益及市政形象工程。
2.投资恶化 越来越庞大的政府机构导致企业生存环境持续恶化，实体经济处于崩溃边缘，越来越多的个体与企业倒闭选择退出从而投资房产，矿业，股票，等行业以求获取稳妥收益。
3.虚假宣传 政府房企及投资者等借助媒介的长期恶性宣传以稳定民众相信这是一个会不断上涨的行业将民众的积蓄投资到房产以满足他们的巨额收益。

投机者会失手与房产项目血本无归吗？
不会，只有一些小额投机和贪得无厌者不愿收手者赔的血本无归之外，其实都会丰收而归。
因为他们有比普通民众更先一步的信息流通渠道，如政府，机构等提供的政策和信息，所以他们往往能在危机来临之前迅速抛盘回笼资金离开。最终安全着陆投资于其它行业。

房产行业会不会崩盘？
短期看，不可能崩盘。在中央政府没找到其它取代卖地收入以补贴地方财政以养活庞大的公务员队伍的途径之时，不可能放弃这种高额收益，否则地方政权将因无足够收入而逐渐陷于瘫痪...这种情况是中央政府所不会允许的。

如果不能够改革吏治以精简机构和寻找其它的收益渠道以取代卖地收入补贴地方财政。长期下去房产行业将会崩盘，时间在2020-2030之间。

崩盘的原因：
1.因为要养活逐年增长的庞大行政机构，必须对费用税收年年上调，从而使个体实体经济持续恶化，倒闭，退出。
2.高额的商铺炒作引起租金高涨，以使越来越多的个体放弃。
3.国家垄断行业逐步加大对民众的剥削力度，如石化双雄，公路，铁路，等行业，单位和机构以敛财供各部门和政府消耗。
4.因为个体和私营经济的崩溃民众大量失业缺乏赚钱渠道 从而未有任何积蓄。
5.现阶段能买房的都买了，就是买不起的也买了，现阶段房产纯粹是一个投资保值功能。
6.因为2020-2030是90后城乡人口新生儿集中时间段，残酷的现实生存环境使超低的人口出生量长期持续，导致人口越来越少，不发达的农村，乡镇，3，4线城市因为人口的流动，老去和新生儿的降低，慢慢演变为空城。最终会呈现农村包围城市之局以影响发达及大型城市房产价格，最终一路狂跌。