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让我们一起观赏这世界上最伟大的一次房地产崩盘吧
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主题:
让我们一起观赏这世界上最伟大的一次房地产崩盘吧
朝六晚五
发表于
2011-05-11
进微信群讨论
让我们来一起看看中国的房子是怎么涨起来的,又是为什么要跌回去吧
当贸易顺差即将被打破,国家投资也不能再无限度的扩大时,当我们的货币增发速度下降时,幻想中的经济转型,扩大内需是否能做到?
你懂得,真实购买力的不足以及腐败的制度将会是扩大内需的硬伤。
1.六年来中美贸易2011年第一季度首次出现逆差
2.美国房价走出低谷
3.国际大宗期货价格暴跌,黄金、白银、石油...当然,还包括中国的资产
4.越来越多的人已经或正在移民美国、加拿大,20%的人将会带走80%的财富,带走的不是rmb,而是$,带到哪里去啊...你更懂的
5.中国结束外企超国民待遇
6.民工荒
7.本拉登over了
8.房价跌50%纳入新一轮房贷压力测试(政府里面是有高人的,只是大家都麻木了)
接下来可以预见:
1.中国外汇储备将大幅度减少
2.大宗期货价格进一步下跌
3.美国房价进一步走高,至少会有6年以上的牛市
4.如今rmb总量是10年前的7倍,约是$的3倍
在物价对比10年前并无太大膨胀的情况下,增发的6倍货币(无论是热钱流入,外企投资还是信贷过度)集中涌向了房地产,国家需要这个池子来蓄水。
很不幸,现在有人要来抽水了,不知道党国是否真的愿意看到这一天,但已经不是天朝能够控制的了,为啥?一套北京的公寓可以换纽约的一栋别墅,有钱人不是sb
一朋友硕士毕业,从事单片机编程年薪10w,其对象为医生,年薪10万,家庭年薪20万,在中国算是稳定可靠令人羡慕的组合,父母凑足首付100万,应该不算低吧,二人看房归来,打消了购房的念头,140平房单价1.2万,多多们一定认为不多,合计170万,装修家电等30万计,合计约200万,首付100万,贷款100万,20年还清,还款恰好翻番,年均还款10万,而被掏空的父母,即将面临的父母养老问题,子女的抚养和教育问题,他们不能买。如果有人说这样的人也不配拥有一套140平房子的话,那就很有意思了。目前,他们决定移民。因为移民加拿大的门槛比在天朝买一套公寓还要低。
流走的不仅仅是美元,还有人才和技术。
实际上,即便是炒房族,也并没有多少实质性的现金,只要没出货,
而二手房的交易税和贷款的门槛都比一手房要高,so,现在基本已经是烂在手里了,只是没人愿意承认,炒房族逃身的永远是极少数,因为,今天确实没有接盘的人了。5000点的时候你可以卖出,是因为有人打算炒到6000点,而6000点跌回5000点的时候却无法卖出,因为能接盘的都还在原地站岗呢
有多余房的,挂出去吧,尽管不大可能成交
有能力买房却没房的,不多了吧...
没能力买房想接房的,省省吧,砍一半不是底...
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当贸易顺差即将被打破,国家投资也不能再无限度的扩大时,当我们的货币增发速度下降时,幻想中的经济转型,扩大内需是否能做到?
你懂得,真实购买力的不足以及腐败的制度将会是扩大内需的硬伤。
1.六年来中美贸易2011年第一季度首次出现逆差
2.美国房价走出低谷
3.国际大宗期货价格暴跌,黄金、白银、石油...当然,还包括中国的资产
4.越来越多的人已经或正在移民美国、加拿大,20%的人将会带走80%的财富,带走的不是rmb,而是$,带到哪里去啊...你更懂的
5.中国结束外企超国民待遇
6.民工荒
7.本拉登over了
8.房价跌50%纳入新一轮房贷压力测试(政府里面是有高人的,只是大家都麻木了)
接下来可以预见:
1.中国外汇储备将大幅度减少
2.大宗期货价格进一步下跌
3.美国房价进一步走高,至少会有6年以上的牛市
4.如今rmb总量是10年前的7倍,约是$的3倍
在物价对比10年前并无太大膨胀的情况下,增发的6倍货币(无论是热钱流入,外企投资还是信贷过度)集中涌向了房地产,国家需要这个池子来蓄水。
很不幸,现在有人要来抽水了,不知道党国是否真的愿意看到这一天,但已经不是天朝能够控制的了,为啥?一套北京的公寓可以换纽约的一栋别墅,有钱人不是sb
一朋友硕士毕业,从事单片机编程年薪10w,其对象为医生,年薪10万,家庭年薪20万,在中国算是稳定可靠令人羡慕的组合,父母凑足首付100万,应该不算低吧,二人看房归来,打消了购房的念头,140平房单价1.2万,多多们一定认为不多,合计170万,装修家电等30万计,合计约200万,首付100万,贷款100万,20年还清,还款恰好翻番,年均还款10万,而被掏空的父母,即将面临的父母养老问题,子女的抚养和教育问题,他们不能买。如果有人说这样的人也不配拥有一套140平房子的话,那就很有意思了。目前,他们决定移民。因为移民加拿大的门槛比在天朝买一套公寓还要低。
流走的不仅仅是美元,还有人才和技术。
实际上,即便是炒房族,也并没有多少实质性的现金,只要没出货,
而二手房的交易税和贷款的门槛都比一手房要高,so,现在基本已经是烂在手里了,只是没人愿意承认,炒房族逃身的永远是极少数,因为,今天确实没有接盘的人了。5000点的时候你可以卖出,是因为有人打算炒到6000点,而6000点跌回5000点的时候却无法卖出,因为能接盘的都还在原地站岗呢
有多余房的,挂出去吧,尽管不大可能成交
有能力买房却没房的,不多了吧...
没能力买房想接房的,省省吧,砍一半不是底...