主题：房产税扩容：不确定的目标

房产税试点已成共识，但由于房产税牵涉诸多体制改革，决策层对其态度仍然谨慎。据记者了解，尽管诸如杭州、武汉、湘潭等地已经具备征收房产税的技术条件，但这些城市的征税方向仍未完全确定。

有些城市已经做好房产税扩大试点的技术准备。

近期，有媒体再次报道称，武汉、杭州、湘潭已完成房产税税收征管体系前期工作。但本报记者了解到，所谓房产税征收技术准备主要是指房地产交易计税价格评估的技术手段已很成熟，但在多套房产权界定上仍然没有明显进展。

曾为地方做过房产税相关技术课题的国务院发展研究中心研究员倪红日告诉记者，地方目前所做的房产税技术准备工作，主要是契税方面的技术手段，由于两个税种征收均涉及房产价格评估，所以在技术上是相通的。

中国房地产税改革专家组顾问曲卫东说，经过多年推进，目前全国基本上已建立相对先进的房产价格核定系统。“地方政府建立先进的二手房价格评估系统后，就可以根据房屋自身特点、区位等因素确定房产价格，为征税提供一定标准。”

倪红日称，房产税扩大试点在两会之前不会有进一步进展。房产税更为重要的并不是技术手段，而是方案的设计。倪红日一直认为，房产税的推广主要依赖于各地的住房信息联网系统。

倪红日坚持认为，房产税应该针对多套房征收。但记者采访多位接触房产税的业内人士均认为，以多套房为标准来设计房产税难度很大。这从全国住房信息联网推进所遭遇的阻力就可以看出。据了解，在房叔、房姐频繁被曝光的背景下，一些地方甚至加紧出台了房屋信息查询规范，对“以人查房”方式作出专门约束。

目标的分歧

在新“国五条”关于房产税的阐述中，扩大个人住房房产税改革试点范围是在“坚决抑制投机投资性购房”这一项内容中延伸阐述的，也就是说，决策层仍然是想将房产税作为抑制投资投机购房的长效机制。

但现实中，房产税可能难以起到这样的作用。

贾康表示，房产税不是“定海神针”，让房价说降就降，它只是房产市场综合调控的手段之一。试点最重要的任务不是筹集收入，而是调节市场。

但现实中，房产税可能难以起到这样的作用。

贾康表示，房产税不是“定海神针”，让房价说降就降，它只是房产市场综合调控的手段之一。试点最重要的任务不是筹集收入，而是调节市场。