主题：100万房贷再省5.5万！央妈像亲妈一样助力买房！

央行宣布，自24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。恰逢霜降节气，央妈得得此次降息无疑是又一针楼市强心剂。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。（完）

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

降息、降准对买房者的影响：

随着银行房贷业务的优惠增加，首套房贷款利率可能继续下调，二套房贷款利率有望松动。融360预测，各家银行会迅速跟进降息政策，在寒冬来临之前抓住今年房贷市场最后一把火。但各个城市的购房者千万不要被此时的低利率冲昏了头脑，忽视了银行折扣。虽然5年期及以上贷款利率降至4.9%，但利率未来有上调的可能。只有银行和你在合同里约定的折扣，如9.5折、8.5折，这个才是你还贷期间永恒不变的条件。记住，在低利率的时候，同样不能放松银行的优惠折扣，低利率只能让你轻松一年，而争取尽可能低的折扣，让你轻松30年。

那么，降息后房贷该怎么算，降息后房贷能省多少钱呢？以100万贷款贷30年为例，计算和比对降息前后的房贷情况如下，看看究竟能省多少钱吧！

每月等额还款

降息前：购房商业贷款5年期以上基准利率为5.15%，每月需还款5，460.26元，总支付利息为965，694.41元。

降息后：5年期以上贷款基准利率为4.90%，每月需还款5，307.27元，总支付利息为910，616.19元，比降息前省了55078.22元。

逐月递减还款

降息前：5年期以上贷款基准利率为5.15%，首月还款7，069.44元，每月递减11.92元，总支付利息774，645.83元。

降息后：5年期以上贷款基准利率为4.9%，首月还款6，861.11元，每月递减11.34元，总支付利息737，041.67元，比降息前省了37604.16元。

能省多少钱

降息后，100万贷款贷30年，最高可省55078.22万元。

此次央行降息降准后，100万贷款贷30年，采取每月等额还款方式的，总利息可节省55078.22万元；采取逐月递减还款方式的，总利息可省37604.16万元。

不过，对于已经办完贷款的购房人来说，短时间内可能无法享受新利率带来的优惠。很多银行规定，每年的1月1日统一调整利率，因此，即使央行降息了，你的贷款利率也不会马上发生改变。而此次降息后办理贷款的购房者即刻便可享受4.9%带来的优惠啦。也就是说如果你今天去买三江·尊园的房子，马上就可以享受到降息带给你的“幸福”!

真是亲妈啊 这么想让老百姓买房么？

好家伙 这回是真下血本啊

央行。。这是要干什么

又一轮狂轰乱炸，让有钱人赶紧买房

是贷款利率下调，你用贷款买什么银行不管你

100万房贷 那得多大的房子

这是在鼓励消费么？

公积金贷款还是没有变