主题：如何辨别开发商猫腻"零首付"、“内部认购”

在房地产市场中，价格的波动最容易挑动购房者的神经。一旦开发商推出一些价格方面的优惠，一般会受到部分购房者的追捧。这些优惠包括实实在在的现场折扣、买房送家电、老业主带新业主送物业费等;还有一些更为隐蔽的方式，比如零首付买房，开发商宣称尾货成本价甩卖，楼盘正式开卖前开展低价内部认购等，这些方式有时是的的确确的让利，但有时候可能是开发商抛出的馅饼，背后给购房者挖好了陷阱，市民买房时要注意鉴别。具体怎么鉴别呢，小编教你几招，希望咱能正确的辨别出。

1、零首付：还款压力大

一般开发商推出零首付活动，是开发商可以垫付首付款，但要求购房者在5年内还清所有款项，这种方式看似很实惠，但购房者未来几年的还款压力非常大。


提醒：零首付背后有更多隐性风险


“零首付”买房有多种方式。有的楼盘是将房屋价格作一定提升，再对首付进行“减免”，需要提醒的是，房屋契税及维修基金等费用也会相应增加，实际上支出的费用可能并不比按正常程序少。

有的开发商采用先行垫付首付款的方式，不过，还款期限往往并不长，基本到交房时就需全部还清了。而开发商提供“零首付”的房源要么数量有限，要么朝向、房型、楼层等不太好。需要提醒的是，开发商在提供这种“零首付”的同时，一般会与购房者签订一个合同，如果购房者出现无法还清首付款的情况，开发商有权收回房屋，同时购房者还要向开发商支付5%的违约金。

陷阱重重啊 买个房子都不消停还真得多看看

原来是这么回事儿啊！！认购的人越多就越高了价格

有政策就有对策 人民的智慧是无限的

楼主说的 很有用！感谢分享，总是看广告 真不知道还有这么多路数

这跟现在很多那种交几万抵几万的是不是一个性质呢？真坑爹啊

各种猫腻啊 看得我好法力~

额~~如果大家都知道这个猫腻了 那开发商会有什么新对策？？

房子贵 压力大 ╮(╯▽╰)╭ 日子真不好过 奋斗几十年 只能买套小房子

谢谢小编给我们分享这些。