主题：大家都在说洋房 我来告诉你洋房到底好在哪？？？

不少人之前都问我，翠林漫步到底好在哪，花园洋房跟普通的板楼、塔楼有什么不一样，一个一个回答实在太麻烦了，在这给大家总结一下，有查到的资料也有自己的看法，仅供参考，如果哪里不对，还请多多包涵。

    放到现在来说，花园洋房不是什么稀罕物了，相比而言，也没有别墅那么显鼻子显眼，不过想当年，在19世纪末、20世纪初，能住上这种洋房的人都是非富即贵，绝对不一般的人哦！

    按照百度的标准定义，花园洋房当年是上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。

像翠林漫步这种洋房属于情境洋房，其产品价值主要集中在“情景”与“洋”两个方面。“情景”是硬件，要求其在建筑、景观上实现人与建筑、建筑与自然的融合，比如翠林漫步挨着小清河跟森林公园，环境上相当符合这一要求；“洋”是精神层面，要求此种建筑应表现出一种领先姿态，比如营造全新居住氛围，倡导先进居住理念。

跟普通的楼房相比，花园洋房的特点主要有以下几点：

l 主流户型80-140平方米 

前几年的花园洋房，200平方米以上户型随处可见，绝大部分户型也都在140平方米以上。如今200平方米以上户型已经逐渐减少，符合市场需求的户型大行其道，绝大多数开发商把80-140平方米作为花园洋房的主力户型。 

l 户户精彩，层层不同 

像翠林漫步推出的洋房，户型比较多样，不像以前那种老楼家家格局都一样，进了门都感觉跟回自己家似的，比较符合现代人的审美观念，谁不希望自己家个性一点呢。 

l 低容积、高绿化 

洋房一般密度都在2.0以下，绿化肯定要超过30%，这是北京市里的那些塔楼累死都赶不上的。翠林漫步容积只有1.6，绿地率高达65%，有懂行的会明白，这已经跟联排别墅相差无几了，你花普通房子的钱，能享受跟别墅一样的待遇，谁不心动？

l 配套更加完善 

以前的“洋房”只靠优美的环境吸引购房者眼球，但在交通、教育、生活等配套方面的不足总是难以弥补，如今翠林漫步靠着房山的快速发展，各方面配套都相当成熟，四周商场、学校、医院都很近，高速、城铁就在门口，生活相当方便。 

l 安全系数更高 

以前人们买房最关注的是地段和价格，经历汶川地震之后，房子是否抗震就被充分重视起来了。网上有专家解释过，与一般的多层相比，花园洋房采用框架结构，同时作为低密度和低容积率的产品，整体安全性更有保障。当然了，北京不在地震带上，这个功能基本用不上，不过有总比没有强嘛，呵呵！

还还说洋房呢？我连一个普通的住宅都买不起啊····

包头有花园洋房吗？

有吧？应该有

家家户户都有花园吗？

现在的意思是小区绿化率很高

原来如此!!!!!

你太天真了，回你的星球吧！这里不适合你

太伤人了！